奥山成都澎湃城怎么样？周边配套如何？区位价值怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-23 13:58:06

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奥山成都澎湃城

成华区 18000元/平米

大型社区景观居所幼儿园

拨号立享优惠

主城，是无数购房人的理想居住地。但当下主城的楼盘越来越少，想要扎根主城显得非常不易，奥山成都澎湃城位于东三环，地理位置较好，是不少购房者的重点关注区域，项目建面97-118㎡三房户型火热销售中。

2018年9月，奥山依托与“天府成都•文旅成华”相符的产业规划理念，凭借特色产业背景和专业技术能力，与成华区政府签署了招商引资合作协议，结合“北冰南移”的国家发展战略，奥山将斥资百亿开启成都主城区从未有过的冰雪世界。成都澎湃城在这样的背景下来到成都，落址成华区三环边，拥近千亩的大城规划，是主城三环边一块千亩的“造城”项目。项目的建立必将带动区域品质升级，助力城市发展，成为成都新地标的同时，必将成为城市向上发展的又一经济引擎。

“中优““东进”规划下区域发展前景大好

奥山成都澎湃城总占地545亩，坐标刚好定在成都的正东，紧邻成都东三环，位于龙潭总部经济城与十陵片区之间，处在成华生态公园居住区当中。作为成都未来生活的宜居优选地段，这里坐拥龙潭湿地公园、北湖公园、青龙湖湿地公园3大主题公园，同时熊猫基地、熊猫小镇、东郊记忆等多处人文资源也在附近，生态环境异常优越。随着近15年的发展，成都东门虽然形成了，建设路、万年场、东客站等区域的*批居住片区，但是以上区域现仅存少量小宗地块没有开发，不再会有改革性的项目诞生，发展开始降速。

而在近几年随着城市扩容，在“中优““东进”的规划方针指导下，成华区政府把目光投向了城东2.5环到3.5环，作为衔接“中优““东进”的关键区域，地理优势明显，再加上城东得天独厚的自然资源齐聚，该区域的发展提速愈发明显。2017年，随着成华区重大项目投资促进会的举办，总投入640亿的城市发展新规划开始逐步落地实施。而恰逢此次发展机遇，2018年6月，成华区发改委顺势搬迁至了国机西南大厦，位于项目北侧航天路上，仅900米直线距离。

三纵三横交通网络周边交通便利

【路面交通】项目处于成都传统主城区三环边，拥有三纵三横的交通网络。三纵分别是成华大道、沪蓉高速、成洛大道；三横分别是中环路、三环路、四环路，横向道路连接全城，共同构建了项目的交通大动脉。

【轨道交通】项目周边设有多条地铁线路，成都的第二条环线9号线就在项目后期规划内，距离1期住宅项目仅200米；另外目前在建的地铁17号线龙潭商务区站，让业主进入市中心又多了一个出行选择。当然目前建好的7号线，4号线也离项目不远，坐公交换乘也是可以的。

【公共交通】因为地处三环边，项目的公交路线非常成熟，距离项目200米，附近就有3个车站，同时1KM外就是十陵公交站，途径公交线路超过6条，可以在不换乘的情况下通达全城（128路、1063路、1048路、g5路、270路、85路）。

中优区域商圈升级生活配套丰富

商业配套：项目5公里范围内，各种生活配套齐全，小到菜场，大到商城应有尽有。目前菜市可走二仙桥东三路，跨进3环可以达到理工片区菜市，走成致路跨线桥，可到美立方菜市。而商超上，如SM广场，万象城，锦华万达，生活购物应有尽有。

随着近几年的发展，以上区域已成型的商圈模式将在我们区域得到复制和升级，除了待建的丛树社区菜市之外，项目自身也规划了近30万方的商业综合体，包括有体育MALL、冰雪MALL及城市商业广场，通过冰雪IP必将形成自己独具特色的大型商圈，吸引全城人群目光。居住于此不仅可以满足您吃喝玩乐购一站式的购物需求，而且可以让您及孩子在家门口体验冰雪的乐趣。

教育配套：项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一体式教育一应俱全，让业主的孩子在家门口就能享受0-23岁精英教育链条。幼儿园有北大培文幼儿园、蒙特梭利幼儿园等；*与*有成都理工附小、石室*、嘉祥外国语*、电子科大附小龙潭小区；大学有成都理工大学、成都大学。

医疗配套：项目北侧直线距离2.3公里即是成都市第二人民医院分院，规划占地面积60亩，医院建筑面积约17万平方米，设病床1200张，预计项目总投资12.3亿元，计划2020年竣工并投入使用。它的建成将会成为成华区城市产业功能区的重要配套设施。项目东面5公里处有成都市第六人民医院，成都市第六人民医院已运营多年，是一所三级甲等综合医院。同时成华区还有成都市第三人民医院、东升医院、长江医院。

生态资源：项目与城东其他项目在生态配套上还具有非常大的优势，项目不仅可享受周边绿地资源，而且本身也处在整个城东*新、*丰富的自然生态当中，可以说是公园中的项目，是城东的生活样板。随着“三城三都”城市战略不断的加快落地，建设世界文创名城、旅游名城、赛事名城的方向更加明确了。政府更尊重自然资源，更关注自然资源，建设当中更多去考虑旅游与文创元素。

总占地545亩体量超80万方

开发地块总占地545亩，分5期开发，整体体量超80万方。沙盘是由项目5期地块和周边约800亩的“湿地公园“共同组成的，开发地块中囊括有“冰雪综合体“、“体育综合体”、“商业街区”、“品质住区”等产品。其中1.4.5期和3期局部均为品质住宅，2期，3期大部分是商业综合体。【2期：15万方的体育综合体】2期打造为体育综合体，总共分为4大部分。包括5万㎡全自持的体育MALL；1.5万㎡体育体验培训中心；2.5万㎡特色商业街区，以及6万㎡高端公寓和商墅。

【体育MALL】共计5万方，主要部分为2层，局部3层。业态包罗万象，所有年龄阶段均可以找寻属于自己的运动乐趣。首先，针对中青年，体育MAll中包括人造冲浪池、恒温游泳池、健身房、人造沙滩排球场、迷你高尔夫球场、击剑场等高端体育运动设施，让客户感受到极致的尊贵体验。同时场馆设置了篮球场、网球场等体育设施，为客户提供一站式全方位的娱乐活动。针对年龄稍大的客户，项目设置有适合全年龄段的娱乐壁球场、高标准的乒乓球场馆、休闲的台球馆、适合老年人活动的门球场馆等。项目志在为不同年龄，不同爱好，不同需求的客户提供适合的体育场馆及设施。

奥山府九重锦目前在售平层房源，在售主力106-130平套三双卫/套四双卫房型，目前在售均价19000元/㎡，总价190万/套起。

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