主城性价比优选|华宇旭辉锦绣广场

来源：吉屋网发布时间：2018-09-17 17:00:16

2017年，华宇旭辉强强联手，在重庆、长沙、成都等7个城市，合作500亿打造11个地标去，在成都锁定城市中轴的制高点----厚积薄发的龙潭寺板块，与恒大、华润、绿地、保利一起为龙潭新城的建设献上自己的画卷！

项目位于成都龙潭新城核心板块，是东进及北改双重政策的核心区域，未来周边将形成以龙潭总部经济城为中心的经济带，发展机械制造、电子信息以及建设工程为主，同时依托3700亩北湖国际旅游休闲度假区，这里将发展成都市主城区*一块胡居高端版块；商业方面，该区域临近政府重点打造的新北百亿商圈核心区，周边汇集富森美家居、宜家家居、蓝光酒店家居用品博览城等中高端卖场。

龙潭新城的政策规划：龙潭新城的新经济产业集聚区面积约11平方公里，区域内正加快完善“两轴三区”产业布局，倾力打造新经济产业示范区----“两轴”即航天路数字经济轴、华月路平台经济轴，“三区”即环航天通信制造平台区、环龙潭水乡高科技平台服务区、环华月路创新平台区。龙潭新城作为成华区GDP的主要产出地，已经吸引了中国二重国家工程中心、中国节能集团、西南建筑勘察设计院及大批企业一级总部、区域型总部入住，引进机械装备、电子信息、环保及建筑工程、电子商务、医药食品等制造业总部和服务业总部600多家。集多元化发展为一体的龙潭经济产业聚集区，正大步迈进千亿总部经济园区。

个人认为，从投资的角度来说，龙潭新城片区区域价值为商业的投资价值提供保障：目前该片区建成八横九纵骨干路网与地铁8号、9号、17号构成立体交通体系，和成绵、成南等四条高速公路、成都东客站实现无缝对接，交通高效便捷。

双轨道交通环绕的地铁商业街： 8、9号线无缝衔接，使得项目成为不折不扣的双地铁物业，实现零距离换乘。这样得天独厚交通条件和先天区域优势为您的商办的投资赢得巨大*空间的同时，势必为您赢得丰厚的投资回报。锦绣广场总体设计近20万方大型的高端城市综合体，产品涵盖住宅、公寓、商街、MALL、酒店等，多元业态高低配布局，实现商业互补，满足不同客群商业需求，成就区域交互式生活平台；这对整个项目的*保值都有极大的保障，此外项目物业为华宇物业，顾问公司为*太平戴维斯，后期品牌物业服务远高于周边其余物业，拥有很大的增值空间。缺陷在于目前投资没有什么回报率，再加上项目本身是期房，所以两到三几年的等待是必然的事情。

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项目自身居住价值：项目周边三大交通主干道：“二环路、三环路、成华大道”，其中三环龙潭立交可谓出门及达，十分方便；经成华大道开车10*即可到达二环路高架，此外成华大道还将二环、三环、四环进行串联，形成了城东一条不可复制的发展中轴线；轨道交通方面，项目旁边就是8号线龙潭立交站，真正意义上的地铁上盖物业。而且未来九号线还将经过北湖公园站，与八号线地铁无缝连接，使得该板块成为不折不扣的双地铁物业；此外，项目周边已经开通的公交线路达到数十条，且公交站点就在锦绣广场，如此方便的交通将进一步扩大辐射区域，增加项目的人流，提升项目的*空间。项目周边教育资源丰富，从*到大学*体系完善。医疗配套完善，1公里内包含了从诊所到三甲医院的小中大

医疗设施。自住来说配套完善，但是不通燃气，户型面积偏小，只适合于刚需年轻人过渡。

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