资阳：东进之下，一座“被成都投资”的城市

来源：吉屋网发布时间：2018-08-13 17:25:39

观察资阳发展脉络，我们会发现，与仁寿视高这类依靠限购政策和地缘而获得“野蛮生长”的板块不同，资阳是在成都市和资阳市两大政府的携手规划下完整地发展，交通、文化、产业、人口、资本……每个环节紧紧相扣。

作为四川少有直接连接成都和重庆的城市，资阳左右逢源，是推动成渝一体化，实现“东进”战略效能较大化的要塞区域。成都需要资阳的进入，并且愿意真金白银的投入资阳的建设之中，其意味着，资阳才是环蓉较好的“绩优股”。

资阳实景图

“东进”战略满一年

成都与资阳实现资本流动和交换

2017年4月25日，成都正式启动 “东进”战略，双城时代拉开序幕。时至今日，龙泉山以东，一切都铆足了干劲，交通畅达，公园生长，新城崛起……　

*新的报道是：成都轨道交通18号线龙泉山隧道12个工作面已全部打开。这是目前国内地铁工程*长的矿山法施工的瓦斯隧道，计划表上的全隧洞通时间定在2019年4月。同时，连接资阳中心城区和天府国际机场的地铁18号“资阳段”也将于今年9月底开工建设，该工程与成都地铁18号线采用同制式，串联资阳市区内城北片区、城中片区、城东片区。

成都轨道交通18号线布局图

而这条“抵拢”资阳的地铁线，责任主体是成都市政府，这透露出了非常重要的一点：成都为资阳投资了（花钱了）。

地铁不论是线路的铺设和分支后车厢的购买，都是一笔庞大的开支。成都投入大量资金，借助轨道交通勾连资阳，意在将资阳培育为一个强势的城市，实现价值传到，以此联动重庆，推动川渝城市群发展。所以伴随成都对资阳的利好倾斜，人口、产业、资本也将发生相应的流动和交换。

实际上，资阳这个“要塞级”的成都“东进”区域，南与内江相邻，北与成都、简阳接壤，东与重庆、遂宁毗邻，西与眉山相连，是四川省少有一座同时连接成渝“双核”的区域性中心城市。伴随成都利好的倾斜，资阳不仅仅吸纳来自成都的企业、人才等等，重庆及川东北、川中、川南地区均是辐射地带。

成都协力下资阳轨道交通进一步完善

“成资一体化”深化推进

资阳沱东新城成为“城市新头部”

成都扶持下，1+1>2的价值叠加效应便出现在资阳。

2017年4月，“东进”战略精神之下，资阳与成都签署了《成资一体化发展实施方案》，明确指出了成资“五个一体化”的战略，即规划一体化、基础设施一体化、产业布局一体化、公共服务一体化、生态建设一体化。

接下来，在“成都投资”的基调下，资阳建设红火展开——

l 除已建成通车的成安渝高速、成渝铁路、成渝客专，今年新开工建设成资渝高速、成都轨道交通18-1资阳线、蓉昆高铁成资大道（资三段），同时规划建设成渝客专资阳北至新机场城际联络线、两条新能源空铁示范项目，以及资简、资阳临空经济区至机场北等4条快速通道。

l 共同建设中韩创新创业园、共享招商平台、驻外办事处等招商资源、共同组织开展相关专题招商活动。首届牙谷国际峰会在成都召开，“中国牙谷”这个新名词出现在公众的视野中，其后，资阳放眼全球、前瞻谋划，开始布局中国头个具备国际先进水平的牙谷特色小镇。短短一年时间资阳口腔装备产业呈现出爆发式的成长态势。

l 共同推动新能源汽车、乘用车、机车等装备制造优势产业和新一代节能环保、生物医药等战略性新兴产业协作互动发展。

l 启动成都天府国际机场临空经济区建设，共同打造航空服务、空港物流、货物与服务贸易等为核心的临空产业链和服务业产业集群。6月底，四川省委十一届三次全体会议更是将资阳未来发展定位为“成渝门户枢纽型临空新兴城市”。

l 支持资阳市提高金融产业发展水平，共同打造西部金融中心，加强两地银行机构网点资金结算合作，实现两地城市商业银行“通存通兑免手续费”和“一卡通”；共同推出包含两地代表性景点的精品线路，鼓励两地旅游客源互送……

诸如此类的重磅成资合作红利，无疑是资阳高度积极融入成都的态度，很显然，成都对于整个资阳不仅仅是愿意投资，而是当成亲兄弟一样长期扶持和资助。从某种意义上来讲，资阳已完全被成都接纳。这是历史所趋，也是时代风口。

相关公开报道数据显示，2018年上半年，资阳全市实现地区生产总值（GDP）513.4亿元，同比增长7.8%；资阳全市325户规模以上工业企业完成总产值379.9亿元，实现增加值增长10.5%，高于全省2.5个百分点；全社会完成固定资产投资240.1亿元，同比增长11.6%，增速位于全省第14位…… 数据是冷静的，但资阳背后的发展确实火热的。

资阳实景图

而这个发展过程中，沱东新城更是脱颖而出，作为资阳“城市新头部”，成为资阳吸引外资、产业升级的前沿阵地。

蓝光公园学府

一次性解决居住、投资、教育三大需求

整个资阳市被沱江一分为二，分为老城区和沱东新区，随着成资一体化的深化，资阳区域门户效应凸显，其老城区已不能承载新的价值裂变。而拥有充沛的土地资源和山水资源，以及便捷交通的沱东新城，自然是产业和资本转移的较好选择。

按照政府“东拓南延，拥江发展”的发展决策，按照“三年成框架，五年成规模，十年成新区”的发展战略决策，政府决力将把沱东新城打造成为一座集金融、商贸、休闲、娱乐为一体的品质生活区，也将成为新的政治、经济、文化中心。

沱江实景

字库山公园、水体公园、滨河公园也均在沱东新城范围内，这些都是城市中珍贵的自然和文化资源，它们会随着资阳的繁华而更具少有性。

所以，对接成都资本，有眼光的地产商们纷纷跑来占据这些看得到的城市资源。经凤凰网房产梳理显示，蓝光、恒大、万达、优品道、花样年、富力、绿城等品牌房企均在资阳有所布局。从2017年全省商品住宅的存量及去化周期来看，资阳基本处于中游水平，后期具备很大的可发挥空间。而业内人士透露，目前碧桂园、金科、美的、正荣也都在和资阳政府洽谈合作，伺机进入。

而蓝光，是上述开发商中的“幸运儿”。

在资阳沱东新城，距离成渝高铁资阳北站和地铁18号线（规划中）约1.5公里的优质地段，蓝光落子“公园学府”。这类交通地段，对周边楼盘的带动不容小觑。成熟如香港，因为下半年的广深港高铁要通车，西九龙站附近的住宅、商业炙热程度一天天在刷新大家的认知。

蓝光公园学府实景

况且，在此价值基础之上，蓝光公园学府还坐拥滨江绿道、字库山公园、规划中的湿地公园、水体公园等多重生态资源。“外园”之上再造“内院”，蓝光公园学府也没有辜负得天独厚的资源，而是以集团较高标准，结合中式意境和西式浪漫，于充满禅意的山水隐逸之境中，融入现代西方文化的景观美学，打造出了被业内交口称道的“公园系”景观园林。

目前该系列已在昆明、重庆、武汉、成都、西安等城市优雅绽放。不管是镌刻了当代金陵精致生活的南京蓝光公园1号，还是取意境“何必诗与竹，山水有清音”的昆明蓝光水岸公园，亦或是邂逅生命中溪水与花园的成都蓝光公园华府，“公园系”产品无不在遵循蓝光公园系的九大定律，洞悉高端人居需求。

蓝光公园学府实景

除了自然风景与后天雕琢的结合，蓝光公园学府的公共部位、细节处理和物业服务，都无比妥帖。从智能家居、智能回家到智能安防等智能化系统，蓝光贴心构建物理层面到精神层面的双重改善，赋予区域居住礼仪感。同时，圈层往来也通过亲子乐园、乐活跑道、邻里交流花园等有了新的呈现方式。

更让不少年轻父母心动的是，进入资阳之后，蓝光与绵中资阳育才*签订战略合作，确保公园学府一手房业主子女独享绵阳*资阳育才*1个名额的学费减免或降分录取优惠。

居住、投资、教育三大需求，一次性被解决。

公园学府的蓝光嘉宝物业拥有“国家物业管理企业一级资质”

时至今日，蓝光公园学府已经成为了资阳沱东新城“门户级”项目，2018年5月，蓝光公园学府头次开盘，刷新资阳单盘记录。

一是品牌价值，二是人们看到了蓝光的“诚恳”——依托于其高端序列，做资阳政府帮手，以规划和资本驱动，推动资阳城市功能发展，与城市共发展，抱着这样的理念，所以才能拿出产品力如此惊人的作品。

换句话说，蓝光是*有深耕精神的房企。而它对这个城市的态度，本质也是对资阳城市价值的折射。