一周楼市：6644套！商品房周出售量创年内新高

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-05-24 19:10:10

5月16日—20日，保持上周出售量上扬势头，加上本周受16日的公积金新政作用，住宅出售再次出现逆转，出售量继续上升。

本周值得关切的是，近期，下发《对于赞成四川省安排县级简阳市代管关系的批复对于调整成城市住宅公积金贷款策略的告诉》。

出售：环比上升三成创年内新高

本周全市商品房住宅总出售面积63.19万平方米，环比上升28.57%，出售套数为6644套，环比上升30.56%，创下开年来，周出售量较高纪录。本周商品房出售总套数比蒲月第2周出售套数高出1503套，这此中能够受到了公积金新政的作用。商品房出售套数中，双流出售量*多，为1571套，出售总面积为15.58万平方米，出售平均价钱为7033元/㎡，*少的为城中，出售面积仅为0.33万平方米，出售44套，平均价钱13918元/㎡。

价钱方面，本周成城市商品房价钱全线下降，此中商品住宅价钱环比下降3%，为7822元/㎡，这也是成都住宅出售平均价钱延续第2首下降。另外按照华夏地产供应的数据中显现，成都各区域中房价跌幅较大的是双流区，商品房出售价跌幅达6%。

在主城区商品房备案方面，5个工作日成城市共完成新房备案2696套。值得关切的是19、20日商品房备案数量显着上升，尤其是19日备案套数达到636套，为近期较高值。业内助士指出，这或与成都住宅公积金贷款新政有关，部门在6月6日新政履行后贷款前提有所变更的商品房业主在新政公布今后集结备案。

数据显现，本周备案的户型除高新区户均面积为105.88平方米以外，上周出售户均面积均以90平方米为主。

商铺及写字楼方面，依然持续着低迷势态。出售量被骗然有所上升，但出售平均价钱都有下降，商铺环比下降10.23%，写字楼环比下降7.66%。

地盘：9宗地盘出售流拍率为零

本周，高新区出售五宗地盘，总价36683万元，总面积为17.43万平方米，除高新区西部园区起步区南片区地盘用做财产用地以外，其余四宗均动作商服用地。

近郊郫县拍出一宗地盘，要紧用作二类住宅，总面积为1.71万平方米，出售价为15723万元，溢价率为33.04%，由朗基地产收入囊中。近郊县，彭州、邛崃、都江堰离别拍出一宗地盘。除邛崃为住宅用地以外，都江堰、彭州均为商服用地。三宗近郊县地盘合计拍出总面积9.26万平方米，总价为11442万元，溢价率较高为0.83%整体来说，本周地盘供给量浮现增进势态，流拍率为0。

克尔瑞数据监控到成都商场共5个项目开盘，离别是蜀镇半岛、隆鑫影像东方、万科城、舜苑一里阳光、海伦春季。此中，万科城开盘认购73.8%，蜀镇半岛开盘认购47.4%，隆鑫影像东方开盘认购15.7%，舜苑一里阳光开盘认购8.3%，海伦春季开盘认购48.3%。

本周，主城区只要一处楼盘开盘。与上周同日出现两个日空盘相比，本周开盘亮点未几。

供给：预售面积翻两番

本周，共12处项目取得预售证，合计预售面积42.6万平方米，较上周增添了28.45万平方米，环比上升200%。区域上，预售项目数量*多的要紧集结在金牛区，合计4处。预售面积较大的为成华区，合计17.56万平方米，*少的为武侯区，仅7100.29平方米。此中，预售面积较大的中迪创世纪广场B区，取得预售面积10.24万平方米。