民兴南苑

民兴南苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民兴南苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民兴南苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民兴南苑建筑面积加倍计算。

民兴南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民兴南苑多层的公摊为5%-10%，民兴南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民兴南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民兴南苑房子的情况来算一下。

购买民兴南苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民兴南苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民兴南苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民兴南苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民兴南苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。