生育文化大院

生育文化大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与生育文化大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当生育文化大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该生育文化大院建筑面积加倍计算。

生育文化大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对生育文化大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理生育文化大院房地产权证，生育文化大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，生育文化大院房子还是不属于买房者所有。

判断生育文化大院开发商的实力，1要了解生育文化大院开发商和项目土地情况；2、要看生育文化大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看生育文化大院开发商以往的业绩；4、生育文化大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看生育文化大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看生育文化大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。