双林园

双林园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理双林园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的双林园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是双林园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

双林园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对双林园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理双林园房地产权证，双林园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，双林园房子还是不属于买房者所有。

购买双林园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双林园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双林园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双林园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双林园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。