金房大榕湾人家商铺楼盘信息

项目介绍

金房大榕湾位于高新区剑南大道与府城大道交汇处，地处城南站南板块，锦城湖北、剑南大道西侧，天府石室**旁。占地23347.44平，建筑面积106610.75平。由5栋住宅、河滨公园及滨水特色风情商业街所组成。打造城南首例榕树主题景观，为城南少有的生态景观生活区，并且紧邻锦城湖公园和国防乐园、以及重点**石室**，未来项目旁边还将打造幼儿园、**。白鹭环绕的稀缺生态资源与良好的教育、商业配套一应俱全，让您离尘不离城。

区位介绍

距离西侧道路30米左右为成昆铁路线。南面隔街为一在建住宅项目。整个场地比较平整，南北有1-2米高差，地面平均高程约为492-493米。项目用地面积23347.44平米，容积率2.85，总规划建筑面积约为10万平米，是一个以住宅为主，集相关商业配套的开发项目。总户数约为540户左右，人数为1700人左右。

规划设计

项目由北至南一线布置了五栋点式塔楼，建筑主朝向尽量避免朝西，而是主要朝向南北以及公园景观，可以保证户户均有比较大的景观朝向。受航空限高限制，建筑均为22层，**点控制在绝对高程564米以内，建筑高度约为68-69米。由于地块用地位置较为偏僻，配套较少，因此该项目在规划条件允许范围内配建了较多的商业。主要分布在东侧、南侧沿街以及沿河一带。其中沿河结合对岸公园景观，设计了一些下沉的特色商业。

景观特色

整个场地比较平整，南北有1-2米高差，地面平均高程约为492-493米。项目用地面积23347.44平米，容积率2.85，总规划建筑面积约为10万平米，是一个以住宅为主，集相关商业配套的开发项目。总户数约为540户左右，人数为1700人左右。 二、总平面布局项目根据本地块实际情况，合理组织住宅的户型布局和建筑朝向

建筑风格

平面设计本项目户型主要为一梯五户和一梯六户的改善型户型，户型面积95至150方左右不等。小户型户内设计动静、干湿分离，结构合理经济，同时在常规户型的基础上设计出具有一定舒适性和趣味性的内部生活空间，以区别于普通的住宅户型。同时，结合总图的布置，在户型设计上将住宅的主卧、客厅等主要房间朝向沿河面、市政公园等景观较好位置。 四、立面设计建筑立面为简洁的Artdeco风格，通过竖向线条的设置形成竖向向上的肌理，建筑更挺拔优美。同时，在局部设计部分花池，花池中的植物形成丰富的立体绿化效果，在高新区千篇一律的住宅风格中别具一格，成为一张城市名片。

项目优势

金房大榕湾位于高新区剑南大道与府城大道交汇处，地处城南站南板块，锦城湖北、剑南大道西侧，天府石室中学旁。占地23347.44平，建筑面积106610.75平。由5栋住宅、河滨公园及滨水特色风情商业街所组成。打造城南首例榕树主题景观，为城南少有的生态景观生活区，并且紧邻锦城湖公园和国防乐园、以及重点中学石室中学，未来项目旁边还将打造幼儿园、小学。白鹭环绕的稀缺生态资源与良好的教育、商业配套一应俱全，让您离尘不离城。