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香山半岛

非毛坯 高绿化
2018年06月21日更新

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香山半岛容积率 4.76
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

香山半岛简介

香山半岛位于天府大道(人民南路南延线)和红星路南延线之间,麓山大道一段, 府河、北望新国际会展 、高新技术孵化园、天府软件园、外国领事馆区。 香山半岛有新益州公园和极地海洋 ,生态湿地、国际高尔夫等遍布周边。总建筑面积164946平方米,总共1280户,建筑面积以40-200㎡为主,整体建筑以现代简约风格为主,板塔结合式设计,满足两面通风采光生活需求,楼盘外立面由新加坡公司倾力打造,根据小区自然起伏,依坡地而建,层次丰富,景观方面以一条小溪随着地势在园区中环绕穿行,无论人们行走在庭园中,还是驾车进行在外围,都能体会移步异景,处处有景。

香山半岛楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 24000.0平米 开 发 商 成都每日房屋开发有限责任公司
物业类型 住宅 规划面积 24000.0平米
建筑面积 164946.0平米 物 业 费 8.0元/平米·月
容 积 率 4.76 绿 化 率 43.35%
规划户数 总户数1280户 当期户数650户    
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