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梦魔方广场

在售
别名:梦魔方广场
2018年09月14日更新

售楼处电话

400-7056-811  3482

梦魔方广场容积率 5.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

梦魔方广场简介

梦魔方广场占地22亩,总建面11万余方。地处东中环, ,毗邻东客站,三横三纵三轨三 ,瞬达全城。项目集时尚轻奢公寓、标杆写字楼、国际创意酒店、青年潮玩街区于一体。 国际化专业运营,引入共享社交平台、无限乐活空间和温馨舒适天地等独特的新型生活方式,配置全新系列公共设施,打造属于城市青年梦想社区,满足商务、办公、休闲、购物等多元需求。

梦魔方广场楼盘动态:
[进度]梦魔方广场已售完2018-09-20
梦魔方广场已售完。 梦魔方广场位于中环路锦绣大道段与金马河路交叉口东100米。容积率6。物业费4.2元/㎡·月。
[进度]梦魔方广场在售1号楼、3号楼2018-09-06
梦魔方广场项目国际化专业运营,引入共享社交平台、无限乐活空间和温馨舒适天地等独特的新型生活方式,配置全新系列公共设施。目前在售1号楼、3号楼商业59户,办公386户。办公面积区间40-140㎡,清水价格约15800元/㎡左右,项目主体施工中,预计交房时间为2020年3月。
[进度]梦魔方广场项目在售中2018-09-03
梦魔方广场项目集时尚轻奢公寓、标杆写字楼、国际创意酒店、青年潮玩街区于一体。目前在售1号楼、3号楼商业59户,办公386户。办公面积区间40-140㎡,清水价格约15800元/㎡左右,项目主体施工中,预计交房时间为2020年3月。
[进度]梦魔方广场在售商办产品2018-08-26
梦魔方广场项目位于中环路锦绣大道段与金马河路交叉口东100米。目前在售1号楼、3号楼商业59户,办公386户。办公面积区间40-140㎡,清水价格约15800元/㎡左右,项目主体施工中,预计交房时间为2020年3月。
项目参数
单价 15800元/平米 开盘时间 已开盘
交房时间 预计2019年年底交房 售楼处电话 400-7056-811 转 3482
楼盘地址 成华中环路锦绣大道段与金马河路交叉口东100米 装修状况 毛坯, 公共部分精装
建筑形式 超高层 规划面积 15034.0平米
建筑面积 116541.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 5.0 绿 化 率 暂无资料
房屋产权 40年 规划户数 500
车 位 数 731个 物业公司 成都通宇物业管理有限公司
物业类型 公寓, 商铺 物 业 费 4.5元/平米·月
开 发 商 成都低碳城投资有限公司 销售代理 成都柒客商务服务有限公司
工程进度 暂无资料 预售许可证 成房预售中心城区字第101287号
售楼处地址 成都市中环路锦绣大道段与金马河路交叉口东100米 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 成都低碳城投资有限公司 栋数 3
施工单位 成都低碳城投资有限公司    
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