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中国铁建广场

在售 非毛坯
2018年05月05日更新

售楼处电话

400-7056-811  3318

中国铁建广场容积率 5.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

中国铁建广场简介

中国铁建广场总占地约48亩,总建筑面积16万方,其中商业卖场4.9万方,由中国铁建自持,是区域内较大规模的商业购物中心 ,其中规划有近10000㎡的大型超市。
项目商业业态规划,也充分考虑了周边人群的消费需求,购物、餐饮、休闲娱乐,均一网打尽,形成真正意义的消费场所,直接扭转区域商业消费外流的情况。项目各个物业之间形成良性循环、互补及拉伸,写字楼、为商业补充了大量的消费人群,而商业也为酒店人群提供了成熟的生活消费配套。

中国铁建广场楼盘动态:
[进度]中国铁建广场商铺现房在售
中国铁建广场建面约30-200㎡商铺现房在售,一楼均价约40000元/㎡,二楼均价约22000元/㎡。
[热销]中国铁建广场项目目前在售,清水均价13000
小户型的在售3号楼的8楼,面积34-49平米,清水均价13000,只支持全款或者全款分期(分期6个月)大户型的在售4号楼,各个楼层都还有,面积68,75,103平米,可包租可自住。清水自住均价12500,精装包租均价13500。包租12年,起始租金50元/㎡,每两年递增5%,12年月均租金3880...
[在售]中国铁建广场目前在售2号楼公寓
首付10万(全款分期,剩下的6个月付清)中国铁建广场2号楼公寓东门*小面积现房现房:买房就收房商用水电、不通气清水 (没有精装,且不包租)在售面积:34-49平 (以37平为主)在售楼层:8F物管:3.5元/平·月梯户:6梯28户,总高31层,层高2.9米交通:地铁7、8号线,7、14、20、86...
[--]中国铁建广场项目*,首付10万起
中国铁建广场2号楼公寓东门*小面积现房在售面积:34-49平 (以37平为主)在售楼层:8F物管:3.5元/平·月梯户:6梯28户,总高31层,层高2.9米交通:地铁7、8号线,7、14、20、86、112、128路等多条公交线路通达全城公摊:23%项目优势:①项目位于城东2.5环主城区核心位置—...
项目参数
单价 13000元/平米 开盘时间 2015-10-17
交房时间 预计2017年交房 售楼处电话 400-7056-811 转 3318
楼盘地址 成华新成华大道三段与东华一路交汇口(理工大学对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼, 板塔结合 规划面积 32371.0平米
建筑面积 235014.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 5.0 绿 化 率 30.0%
房屋产权 40年 规划户数 1800
车 位 数 地上车位数 81;地下车位数 1288。 物业公司 中铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司
物业类型 公寓、商铺 物 业 费 6.0元/平米·月
开 发 商 成都中铁龙泰房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 在建(2016-12-29) 预售许可证 成房预售中心城区字第11629号
售楼处地址 成华区新成华大道三段与东华一路交汇口 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 2
施工单位 暂无资料    
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