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恒大曹家巷广场

在售 精装修
2018年01月16日更新
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恒大曹家巷广场容积率 4.6
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

恒大曹家巷广场简介

项目位于成都一环红星路北段,紧邻府河自然资源,地铁3号线红星桥站C出口旁。项目总占地173亩,总建筑面积达73万㎡,为了打造国际一流城市综合体项目,其中包含尊贵临河官邸,大型购物中心,曹家巷子风情商业街,国际臻品等业态,全方位产品线成为助力城市发展的超级引擎。整个项目分为4期开发,其中一二期(A、B地块)为高档住宅和商业街,三、四期(CD地块)为二变三、跃层、SOHO和购物中心。购物中心将来还会引进恒大影城、苏宁广场、麦德龙、酷玩运动体验店等国内外知名品牌入驻。

恒大曹家巷广场楼盘动态:
[--]恒大曹家巷广场后期将推出3期1、2号楼
恒大曹家巷广场一二期已售完,后期将推出3期1、2号楼42层6梯12户,有4.9层高的37-97平米。具体开盘时间待定,敬请期待!
项目参数
单价 22000元/平米 开盘时间 2016年11月12日2期1#已开盘
交房时间 预计2017年12月31日整体交房 售楼处电话 400-7052-833 转 718
楼盘地址 一环内马鞍东路与府青路交汇处(中国银行对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 高层, 超高层, 塔楼 规划面积 115787.0平米
建筑面积 730000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.6 绿 化 率 25.0%
房屋产权 普通住宅:70年 商业:40年 规划户数 642
车 位 数 住宅1556个, 三期停车位470 物业公司 金碧物业有限公司成都分公司
物业类型 公寓、写字楼、LOFT 物 业 费 暂无资料
开 发 商 恒大新北城置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 主体施工中(2016-08-29) 预售许可证 成房预售中心城区字第11561号
售楼处地址 成都市一环内马鞍东路与府青路交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 2
施工单位 暂无资料    
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