华宇广场容积率多大, 华宇广场小区容积率计算-成都吉屋网
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华宇广场

售完 公园周边 双地铁
2017年08月05日更新
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华宇广场容积率容积率:3.67
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

华宇广场简介

华宇广场位于东大路沿线。项目占地面积约85亩,建筑面积约35万平米,住宅建筑面积约10万平米, 建筑面积约5万平米,商业约15万平米,是综合体项目。 项目主力产品涵盖高层住宅、院派式主题商业街、多功能 、15万㎡院派主题商业街。现已招商落位亿佰家大型商超、名婴坊专业母婴用品市场、道格韦恩连锁健身会所等,规划打造集商务休闲、餐饮娱乐为一体。创意 楼配双入户大堂,户户5.2m , 层可改造成两层,水电气三通。 华宇广场住宅由29~32层的塔楼组成。户型建筑面积在75~104㎡之间,总户数约1300余户。采用创新半围合设计,80%的住户可享受大景观视野。建筑面积约75-77㎡套 公馆、建筑面积约80—87㎡套二(可变套三)、建筑面积约89-104㎡小三房华宅,从功能性到舒适性都有,户户高赠送,三房带双阳台。 项目距离城东“绿肺410亩”塔子山公园直线距离1公里。

华宇广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 56684.0平米 开 发 商 成都华瑞房地产开发有限公司
物业类型 普通住宅,商业 规划面积 56684.0平米
建筑面积 350000.0平米 物 业 费 3.0元/平米·月
容 积 率 3.67 绿 化 率 15.07%
规划户数 总户数1342户 当期户数1342户    
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