买房小知识，建筑面积计算公式是怎样的

来源：吉屋网发布时间：2020-12-04 16:00:40

数据在我们生活中的应有无处不在，各行各业都有不同的数据。房地产行业更是如此，作为重要产业，城市资源有限，土地规划数据十分精确，才能更好的布局。在房子的“说明书”里，一定会有对建筑面积数据的罗列。建筑面积是行业术语，其数据反映了建筑规模和经济指标等，买房时，也可以通过建筑面积，来评估楼盘，那么，建筑面积计算公式是怎样的？

建筑面积计算公式

长X宽X层数。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

建筑面积包括公摊吗

包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。

关于买房，流传着这样一个说法，想要买房，先成为半个房地产行业的人。这句话是由一定道理的，了解得多，更能谙熟于心。尤其是对于投资购房者，长期关于房地产行业知识、数据，久而久之，通过这些术语、数字便能有自己合理的预测。成都吉屋网整合成都各区域优质楼盘，也聚合知识、政策讨论，更多关于建筑面积、或其他问题，欢迎咨询我们。