成都买房：新津智在云辰面世后，成都年内预计4个tod项目入市

来源：吉屋网发布时间：2020-07-10 15:22:47

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TOD项目是以交通为导向，打造800米左右范围内的生活圈，商业、交通、教育、医疗、娱乐等各种配套一应俱全。今年，成都tod项目发展飞速，上个月新津智在云辰首个tod项目取证，十分火爆。其余14个TOD示范项目也在提速提效，据悉，年内将实现陆肖、梓潼宫、双凤桥、崔家店4个项目入市亮相，全年实现投资200亿元以上。

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成都轨道城市发展集团负责人介绍，此次推介会旨在对标国际*标准，引入兼备综合开发实力、商业运营能力和品牌号召能力的行业领军企业，形成强强联合、优势互补的共赢发展新局面“面向全球征集，就是希望以世界眼光、国际视野，谋求在更大范围、更高层次、更宽领域配置资源、运作市场。”

据了解，此次推介会重点推出的昌公堰、行政学院、廖家湾、新津、万盛等5个TOD对外合作项目，均为成都市首批TOD综合开发示范项目，项目涉及投资超过300亿元，占地面积超过80万平方米。截至目前，这5个项目均已完成TOD一体化城市设计及基础施工。

值得一提的是，此次招募5个项目合作伙伴，将采取股权型合作开发模式，通过公开方式选定。

根据方案，此次发布的TOD项目综合性商业（产业）总建筑面积体量超过500万平方米，已供地商业总建筑面积超过120万平方米。除了商业体量外，成都轨道城市发展集团还发布了9个项目的周边资源及商业场景。

其中，陆肖站的TOD商业定位为业态*全面、场景*多元的“城市运动中心”。未来，这里将以“体育+”为主题，深入协同高新体育中心、TOD展示中心资源禀赋，共同打造集体育文化、体育康养、体育培训、体育零售于一体的多元场景，建设城市运动健康生活综合体。

双凤桥站TOD，商业定位为成都电商总部创新中心，以“电商总部+创新孵化”的产业发展模式，引进优质电商与零售商业品牌，创建活力消费、产业协同商务等场景。积极发展电子商务总部经济，同时引入法律、会计、翻译、咨询、投融资等专业服务业态，*终实现“武侯中央活力区·新都市生活绿芯”的整体化构建等。

“下一步，将重点引进世界前沿的时尚消费潮流和消费模式，在示范项目中先行先试，积极发展首店经济和名店经济。”成都轨道城市发展集团负责人介绍，今年上半年，已成功签约“全球*美书店”——日本茑屋书店。这也是成都TOD商业运营签署的首个跨国战略合作，有望成为“全球*火书店”的中西部首店。

据悉，除14个TOD示范项目外，今年成都还将新增5个TOD开发项目，届时全年在建项目将达到19个，所有项目开发完毕后总投资额将超过1600亿元。

“未来5年内，将TOD项目全面建成生产、生活、生态多元复合的公园城市地标和活力中心，助力实现轨道交通有效覆盖中心城区60%以上居住就业人口，真正树立轨道交通引领产城融合发展的典范。”该负责人说。