成都买房：2020年前建立百年住宅标准

来源：吉屋网发布时间：2020-05-17 14:36:44

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对中国老百姓来说，*的消费就是买房了，很多人辛苦半辈子就是为了能买套房，让自己老有所依，同时也能把房子当成资产留给后代。买房需要付出如此大的投入，也是因为房子能给人回馈很大的回报，就拿房子的产权年限来说，70年的产权，并不是其它商品可以比拟的。所以这也成了很多售楼人员给你推销的重点。

而且根据我国2007年起施行的物权法，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。所以当你花费高昂的价格买了一套房后，其实你是享有这套房子的所有权，你可以选择出售或者留给孩子继承，这也是为什么人们能如此喜爱买房。

当然，早前也有一个问题困扰过人们，我们买房只是买的这套房子的所有权，并不是房子占据的土地，开发商当初拿地盖房也只是购买了地块的70年使用权，那么如果土地70年到期后房子该怎么办？

这个问题也在早前就解决了，在*新的物权编草案中明确提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定。所以人们买房后并不用担心房子会到期，但从一些读者的留言反馈能发现一个好玩的是，不少人担心的是“不是70年收不收回的事，而是房子能不能挺住70年不倒”！

问题虽然看着滑稽，但却也说到了关键，不知道大家身边房子都是什么模样，但这几年关于房屋质量问题频频遭到业主投诉，而且问题都不会重样，五花八门的。譬如墙体脱落、室内墙体裂缝、下雨渗水、隔音差、豆腐渣工程、水电气设计不合理、楼体下沉等等。

可能我们谈及上述问题的时候，只是简单的几个字描述，但这些情况带来的直接影响却很严重，像楼体下沉的危害小编不用说大家也知道严重性，举一个人们平时比较容易忽略的渗漏问题，水滴石穿的道理我们都懂，如果房子出现渗漏，说明房子的防水工程是不到位的，有*次渗水就有第二次，就会有接下来的第三次第四次，反复如此，人们的居住一定会受到影响。

楼市高速发展这几年，购房需求的旺盛导致开发商盖房热情高涨，而为了能满足尽快交房销售和盈利*化，多数情况下，工人的盖房工期会被不断压缩，房子确实能尽快销售出去了，但房子质量也难以保证。

所以别说能住到70年了，看看咱们身边才建了十多年的房子都成了什么模样，何况说要住100年？

不知道大家*近有没有看到这个新“信号”，北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启，全面启动北京的百年住宅标准研究工作。而在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中也明确提出：推进住房规划建设标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

也就是说能住100年的房子真的要来了。细想的话，如果房子能住100年，这样的房子质量一定会有好基础，而且北京如果能试点成功，相信这一利好大众的内容会被推广开来，这对购房者来说真的是个好消息。

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