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成都买房:温江性价比高的楼盘有哪些?恒大御景、光华瑞廷...

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-11 16:21:54

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温江地处成都平原腹心,周边是青羊区、双流区、郫都区、都江堰市、崇州市,临近主城的地方交通较为便捷,整个区域的自然资源都很优越。

温江全区围绕“健康产业高地、宜业宜居宜游国际化都市新区”发展定位,深入实施“五个之城”(“三医融合”产业之城、创新开放进取之城、便捷高效畅通之城、天蓝地绿亲水之城、文明和谐幸福之城)。

2018年温江被纳入成都市城市副中心,除了宜居的人居资源外,还有着强有力的产业支撑,温江着力打造光华新城、大学城、海峡科技园、国际医学城四大板块,作为城西之门户,温江将成为城西经济发展之引擎,发展前景巨大。

温江区总体规划图

交通方面:

区域近双流和青羊区的板块拥有双地铁交通,分别是地铁4号线(已开通)、17号线(在建),还有成蒲快铁、光华大道、光华8号、成温邛高速、五环路等。靠都江堰方向的区域主要是生态区,生活配套欠缺,发展较为滞后。

商业方面:

温江已经形成三大成熟商圈,分别是光华新城商圈、国色天香商圈、大学城商圈。有新光天地、珠江广场、天来国际广场、伊藤洋华堂,家乐福、永辉、大润发等商业,生活气息浓厚。

文化教育方面:

温江区域内*非常多,汇集金苹果幼儿园、嘉祥外国语*、绵阳东辰国际*温江校区、成都实验外国语*、成都新世纪外国语*、西南财经大学、四川农业大学、成都中医药大学等院校。

此外有科研院所20多家,是成都重要的科教中心,科技创新、文化创意基地。

生态资源方面:

温江作为成都*重要的生态屏障,绿化覆盖率高达60%,背靠青城山,坐拥金马河,江安河,享有得天独厚的先天优势和自然环境,是成都市*宜居的居住区域,素有“金温江、国际花园城、全国绿化模范区”之称;

根据温江的“四级规划”显示,温江以成温邛高速为界,打造“南城北林”的空间格局,大力建设宁静、和谐、美丽、生态的公园城市。

另外,还有温江国色天香、温江人民公园、金马国际体育城马术公园,泰迪熊博物馆、温江田园绿道、温江国际旅游度假区等休闲娱乐场所。

总的来说:温江在成都人的眼里就是一个适合养老、宜居的地方,自然资源优越,临地铁和紧挨大学城、光华新城等商圈的地方比较繁荣,但区域西北部因周边配套欠缺人气略显不足。

那么温江区域内现在的住宅售价是多少呢?

温江区4月二手房均价为11378元/㎡,其中光华大道沿线二手房均价*,为13399元/㎡,*的是温江老城,为8365元/㎡

温江二手房的均价都在一万以上,那么低价的新房有哪些呢?

光华瑞廷位于温江区-永兴路1118号(永兴路与柳林路交叉口),与地铁4号线、在建的17号线凤溪河站直线距离703米。

项目占地面积约4.4万方,建筑面积约25万方。容积率为3.98,绿化率为31%。总户数为1616户,规划停车位为2032个。

项目上一批次取证是在2019年12月27日(预售证号:51011520197893),共推出384套房源,清水售价6350-7350元/㎡,建面约80-109㎡,总价约51-80万元。共10276人次参与摇号,普通中签率仅1.63%

据悉,光华瑞廷还有一批次将要加推。以前期价格来看,值得期待,如果生活在区域内或者在地铁4号线、17号线附近工作,这个楼盘可以关注。

项目日照功能已上线

可查看楼栋日照情况

中铁城·鉴湖栖郡位于温江区-金石路与骑士大道交叉口泰迪熊博物馆旁,由中铁二局地产打造,是中铁城·温江*在售组团。

中铁城·温江整个项目占地超600亩,涵盖了瞰景高层、观景洋房、大境墅区、缤纷商业等不同业态。

鉴湖栖郡容积率为3,一二期总占地面积约7.1万㎡,共2124套房源。

项目于2020年4月13日取证(预售证号:51011520201605),推出1、9、15、16号楼,共496套清水房源,高层售价6398元/㎡起,建面约95-118㎡,洋房售价7268元/㎡起,建面约120-134㎡,总价在64-122万之间。

据悉,项目还有在售房源,有资格可直接购买。

恒大御景二期位于温江区-双新路西侧,占地面积约145亩,容积率为2.9,由15栋高层、18栋别墅、1栋公寓、1栋商业组成,高层2189户、别墅88户。

项目上批次于2020年4月13日取证(预售证号:51011520201510),推出5、15、17号楼,共536套房源,建面99-116㎡,精装均价8700元/㎡总价约85-102万

目前,项目还有在售房源,适合生活在项目周边地缘性较强的购房人群。

合谊万璟台位于温江区-百信路29号附近,与地铁4号线杨柳河站直线距离843米。

项目占地约81亩,由11栋单体建筑组成,其中有3栋为多层商业,8栋为住宅。周边有较多成熟住宅小区,生活气息醇熟,居住舒适度较高。

项目上一批次于2019年11月20日取证(预售证号:51011520196383),清水售价7358元/㎡起,总价约92万起,共1495人进行摇号。

项目下一批次将在6月推出,精装交付,所以价格较上批次会有变化。

客观来讲,这4个项目的售价确实比较低,对于生活在周边的人来说,可以选择,但对于工作在城南、城东的人来说距离较远,还是需要多加考虑,毕竟通勤也是一个问题。

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