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今天(3月10日),成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让位于天府新区的两宗土地,一宗住宅兼容商业用地、一宗纯商业用地,合计出让面积约228亩。
因受疫情及春节假期延长影响,两宗地曾于2月21日公告变更出让日期,出让时间顺延至今日。
需要注意的是,这两宗地与昨日出让的地块距离非常近,均为天府中央商务区重大产业用地。其中三号宗地为住兼商用地,宗地面积202.8亩(其中出让面积约188.4亩),起始楼面价3839元/㎡;四号宗地为商业用地,出让面积约25.4亩,起始楼面价853元/㎡。
*终,两宗地又被成都天府招商轨道城市发展有限公司以底价收入囊中,成交价分别为3839元/㎡和853元/㎡。
拍卖结果3号宗地:起始楼面价3839元/㎡,*终由成都天府招商轨道城市发展有限公司以底价竞得。4号宗地:起始楼面价853元/㎡,*终由成都天府招商轨道城市发展有限公司以底价竞得。
宗地详情
三号宗地: 天府新区正兴街道田家寺村四组、五组,秦皇寺村一组、三组(天府总部商务区,宁波路南北侧,雅州路西侧)
规划用途:住宅兼容商业
净用地面积(亩):188.4
计算容积率:3.0
起始楼面地价:3839元/㎡
四号宗地:四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组(天府总部商务区,宁波路南侧,雅州路西侧)
规划用途:商业
净用地面积(亩):25.4
计算容积率:8.5
起始楼面地价:853元/㎡
今日出让的两宗地都位于秦皇寺板块,紧邻天府公园,属天府总部商务区。
值得一提的是,天府总部商务区规划面积28.6平方公里,总投资超过2120亿,签约了中海、万科、正大等大型企业总部及重大产业项目。
它以“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”为建设思路,打造集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、交通换乘等功能为一体的城市综合体。
目前两宗地周边尚处于开发阶段,商业较少。离宗地*近的地铁站点为1号线天府公园站,直线距离约3公里。
宗地周边新房包括保利和光屿湖、首开龙湖云著、万科天府锦绣等低密住宅项目。根据贝壳二手房数据显示,宗地周边在二手房包括蔚蓝卡地亚花园城、建发浅水湾等,价格在25000元/㎡左右。
另外,天府新区除了昨日和今日的土拍外,而后的3月24日、3月26日还有共计3宗用地等待出让。3月24日相关宗地为曾遭遇流拍的“回锅肉”地块,重新降价登场;3月26日相关宗地则紧邻麓湖的商住用地,我们都将持续关注。
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