成都买房：商铺投资应该注意些什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-01-18 15:16:18

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商铺经营是当今时代较为常见的投资方式，一般经营得当，盈利情况十分可观，但商铺投资也有一些注意事项，本篇就来说一说。

1、商铺安全性

商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅

以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

3、租金价格

商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

4、商铺贷款

相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度*为6成，期限为10年。

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