首钢摘得中环八里庄50亩宅地，楼面10110元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2019-07-16 11:31:01

在主城区连续卖了3宗TOD用地后，今日（7月16日），7月主城卖地大潮迎来*道“大菜”。

宗地位置优越，紧邻地铁、中环

成华区府青路101仓库50亩住宅用地迎来拍卖，*终首钢以楼面价10110元/㎡，总价约10.18亿元竞宗地。

资料显示，地块可开发100705㎡住宅，但其中20140㎡为返迁安置房，这233套返迁按照房需无偿移交给成华区政府，也就说地块的实际成交单价约为12637元/㎡。

地块内部环境

不过考虑到地块的位置，这样的价格未来应该不愁卖。

中环旁七号线上盖？这交通条件巴适！

地块的交通优势，可谓明显。

中环路街景

地块临中环二仙桥西路段，作为三环和二环间的环状干道，可以便捷的通达全城，以小编实际体验来看，中环拥堵程度远低于高峰期的三环路，但是喜欢安静的朋友可能要考虑一下中环路巨大的车流以及噪音问题了。

出门就是地铁7号线八里庄站

更为值得一提的是，地块距离7号线八里庄站直线距离不到200米，出门即是地铁站，未来项目地铁通勤条件十分优异。

除了交通条件外，地块周围的资源资源也比较优异，地块对面就是成华实验*（北校区）。此外，地块直线距离不到1公里外还有成都华西*。

“北改”后区域城市界面改善但依然十分荒凉

生活配套方面，地块对面的八里庄路50号棚户改造工程正在进行中，该工程将配套大型的农贸市场及其他配套设施。未来必将辐射到该地块所在的位置，相信完全能满足该区域住户的日常生活。

区域经过“北改”后，区域整体环境得到了极大的改善，地块东北处便是已经开放的二仙桥公园。地块还与成都红仓·完美文创公园毗邻，目前，该公园的一期改造工程已经竣工，预计在不久之后，将会向公众开放。

不过，需要注意的是，区域作为传统的老厂房区，近年虽在进行大规模的城市更新，但宗地周边几乎全是在建或即将建成的小区，没有大型商业，*等配套也位于中环内，整体来说宗地周围十分荒凉，还有大量的地块需要出让。

这不，本月底地块旁还将出让约43亩纯住宅用地，因地块没有返迁条件，地块的起拍价达到了11595元/㎡，远高于今日拍卖地块，相信地块也会引得众多开发企业的哄抢。

地块内部情况

目前，宗地所在的中环外侧，仅有泰博理想城和交大归谷建设派两个成熟社区，据链家网的数据显示，两个项目的二手房挂牌价分别为18000元/平方米和22000元/平方米。地块对面是正在建设中的碧桂园·中环荟公寓，目前在售均价达到13000元/平方米。

以小编观察区域还有数百亩地块等待出让，现在首钢拿地，品牌企业入驻之下，八里庄区域将要凭借城市更新迎来腾飞之路了吗？

宗地位置：成华区府青路街道101仓库C地块

起拍价：8999元/㎡

成交价：10110元/㎡

成交总价：10.18亿元

竞得企业：首钢

溢价率：12.3%