武侯双凤桥站、龙泉行政学院站两个TOD项目落地

来源：吉屋网发布时间：2019-07-16 11:08:01

今天（7月11日）成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让武侯区簇桥，龙泉驿区大面两宗地块，共计出让面积496亩。

两宗土地分别位于武侯区和龙泉驿区，其中：

一号宗地位于武侯区簇桥街道办事处七里村5、6、8组，簇锦街道办事处铁佛村7组，净用地面积206.53亩，用地性质为商业兼容住宅，起拍楼面地价为6594元/㎡；

二号宗地位于龙泉驿区大面街道驿都大道以南、行政学院以东，净用地面积合289.1812亩(其中出让面积 212.0069亩)，用地性质为住宅兼容商业，起拍楼面地价为8370元/㎡

两宗地分别为武侯区的双凤桥TOD和龙泉驿区的行政学院TOD。

一号宗地

(双凤桥站TOD)

宗地位置：武侯区簇桥街道办事处七里村5、6、8组，簇锦街道办事处铁佛村7组

占地面积：合206.5303亩

用地性质：住宅兼容商业

计算容积率：1.69

起始楼面价：6594元/㎡

成交楼面地价：6594元/㎡

溢价率：0

竞得者：成都市轨道城市发展集团有限公司

建设要求：

根据出让文件显示，竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验。且竞得人需引进一家大型会议酒店，及一销售收入不低于20亿元的电子商务总部企业。竞的人还将自持计容商业建筑面积50%的比例，不得出售。

图：双凤桥TOD效果图

据了解，双凤桥TOD项目主要建设内容为商业及配套附属设施、住宅用地，包括住宅地下2层、地面11层，商业地下1层、地面8层，总体投资额达到28.27亿元。

2号宗地

(行政学院站TOD)

宗地位置：龙泉驿区大面街道驿都大道以南、行政学院以东

占地面积：合289亩(其中出让面积 212亩)

用地性质：住宅兼容商业

计算容积率：2.5

起始楼面价：8370元/㎡

成交楼面地价：8370元/㎡

溢价率：0

竞得者：成都市轨道城市发展集团有限公司

建设要求：

根据出让文件显示，竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验。且竞得人自持计容商业建筑面积的比例不得低于宗地总计容商业建筑面积的10%。

图：行政学院TOD效果图

根据规划，行政学院站项目一体化设计范围约1456亩，站点核心区面积约129亩，规划总开发建筑面积达130万平方米。据了解，行政学院站属于组团级站点，站点位于驿都大道临绕城高速西侧，是成都地铁2号线与9号线的换乘站。

*补充说明今年计划开工的13个TOD示范项目：

上半年：计划陆肖站（高新区）、梓潼宫站（郫都区）、昌公堰站（天府新区）、行政学院站（龙泉驿区）、万盛站（温江区）5个。

下半年：计划开工四川师大站（锦江区）、新津站（新津县）、龙潭寺东站（成华区）、韦家碾站（金牛区）、双凤桥站（武侯区）、马厂坝站（青羊区）、廖家湾站（新都区）、牧华路站（双流区）8个TOD示范项目。