您的位置: 楼市资讯>2019双流首拍:楼面价13600元/㎡,新力拿下约30亩宗地
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

2019双流首拍:楼面价13600元/㎡,新力拿下约30亩宗地

来源:乐居买房   发布时间:2019-05-23

5月23日,双流区东升板块一宗约30亩住宅用地拍卖,这也是今年双流区首场土拍,该宗地起拍楼面地价8400元/㎡,追平了此前双流区的较高起拍楼面价。

此次土拍共吸引了10余家品牌房企,包括新力、德商、碧桂园、华宇、蓝光、金科等,经过长达约40分钟的激烈竞拍,最终该宗地被成都新力力创房地产开发有限以13600元/㎡的成交楼面地价拿下,溢价率62%。

根据新力地产负责人透露,新力地产在今年要开拓3-5个项目。

宗地毗邻双流区妇幼保健院,直线距离地铁3号线三里坝站约1.3公里,直线距离双流广场站约1.5公里,四周有棠湖·泊林镇、香楠国际、白河左岸、香邻春天等住宅小区,生活氛围较好,但缺乏大型商业配套。教育资源是该宗地的优势之一,在地块两公里范围内,聚集了棠湖小学、棠湖中学、棠湖中学新校区、东升二中等学校。

值得一提的是,宗地位于双流区重大景观公园“五湖四海”旁,优质的生态环境是其一大亮点。● 五湖四海区域总面积为8000亩,“五湖”沿白河布置,分别是凤鸣湖、凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖;“四海”沿三支渠布置,分别是紫薇海、红枫海、芙蓉海、翠竹海。目前,“五湖四海”已建成“五湖”中的“四湖”(凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖)和“四海”中“一海”(芙蓉海),面积3400亩。

*图片双流电视台

根据出让文件,竞得人须在宗地东侧配建一条规划道路,并在地块红线范围内的小区主入口处外侧,设置智能快件箱、自主快递柜设备、公共自行车停放点。

除了配建地块东侧道路外,该宗地并无要求,容积率只有1.5,适合打造高端改善住宅产品。

另外,在2017年的土拍中,双流东升街道一宗起拍楼面地价6000元/平米的土地被北辰实业竞得,成交楼面地价为10100元/平米。该宗地与今日拍卖宗地直线距离约4公里,最终呈现的项目为北辰天麓御府,上批次房源在4月取得预售,精装均价为18003-25865元/㎡。

二手房方面,宗地周边棠湖·泊林镇和香楠湖有二手房在售,链家显示的挂牌均价为1.2万-1.3万/㎡不等。

*图片链家

宗地详情

宗地位置:双流区东升街道丰乐社区集体、4、5组

出让面积:合29.6903亩

用地性质:住宅用地

容积率:1.5

计容总建面:不小于19800平方米且不大于29700平方米

建筑高度:建(构)筑物制高点不大于黄海高程512米,且应满足机场航空限高要求。

起拍楼面价:8400元/㎡

成交楼面价:13600元/㎡

竞得者:成都新力力创房地产开发有限

.