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探春 | 新房二手房成交双涨 楼市购买力亟待释放?

来源:乐居买房   发布时间:2019-03-12

供应本就不多的住宅供应量在上周又出现下滑。中成房业提供的数据显示,上周大成都住宅新增8.6万㎡ ,环比下降了59%。可以看到,开年以后成都住宅供应一直处在低位。

 图据:中成房业 图据:中成房业

预售方面,上周成都仅两项目取得住宅预售,分别是武侯区的保利天悦和青白江的天和秀水岸,以往成都房源供应的主要区域二圈层出现少见的新房断供。

虽然供应匮乏,但市场成交相当活跃。中成房业监控数据显示,上周大成都各个业态产品成交量均出现了大幅上涨。

其中,住宅产品成交94.5万㎡,环比上涨477.7%。商业产品成交7.5万㎡,环比上涨97.2%。办公产品成交10.9万㎡,环比上涨22.8%。别墅产品成交201套,成交面积3.71万㎡,环比上涨17.3%。

值得一提的是,上周两个单价接近三万的项目——融信,金科博翠府进入开盘认购阶段,但开盘认购率并不理想。据合富研究院,融信开盘认购40套,认购率11.76%。金科博翠府开盘认购20套,认购率11.36%。

  图据:合富辉煌四川  图据:合富辉煌四川

新房市场成交活跃,二手房的成交量同样处在上行趋势。买房的监测数据显示,经历了春节成交低谷,大成都二手房签成交已经连续三周上涨。上周签成交约24.7万平米,共计2750套,环比上涨26.2%,也是开年后成交量较高的一周。

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