TOD助力新发展市TOD商业发展大会进行

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-28 18:30:31

2019年2月28日，以“会聚全球成本，共享成都时机”为中间的成都邑TOD商业发展大会在蓉举行，成都邑商务局连络戴德梁行共同公布了《成都TOD生态圈研究敷陈》。会议约请了TOD国际大师、策划研究机构、建设营运商、服务商共同为成都的TOD归纳综合开发建言献策。

据体味，TOD形式是以公共交通为导向的可持续发展的城市开发形式，经过轨道交通沿线栖身地区的建设，开启栖身生齿的规模化纠合与商业配套建设的相互促进，实现站点周边地区城市能的进级与财产价钱的提拔。 TOD形式的开发能有效带头栖身、商业、办公及旅游等生齿的导入，带头沿线地区的消费，将栖身区与轨道沿线的商务、商业、工业等城市能整体串联，促进地区一体化发展。

戴德梁行大中华区策略发展垂问部一等董事Adam Rush在本次大会中与国际大师一同分享了“新形式、新启用、新发展”TOD商业形式及案例的中间报告。他认为，TOD商业不是简单的轨道上盖财产，而是一种指引城市发展的商业观念，经过TOD商业实现“优良消费生齿导入，扩大城市商业幅员，进级城市商业形式，设立建设新消费场景新业态，提拔周边财产价钱，助力成都国际消费城市建设。

TOD形式能否持续有序发展，要害在于环抱车站站点的开发部署观念，和轨道沿线地盘管储体系编制设立建设的科学性和正确性。其经过“夹杂、高密度、人道化、无缝换乘、不合化”等5D理论的开发部署观念，分配成本到车站及廊道周边。

戴德梁行华西区总司理张裕鹏暗示，不合地区的TOD都要从城市发展的动力来看，比如天府新区、简阳等新城区的生齿导入、工业布局调整，主城区的城市布局优化、城市能价钱拉动都将受到TOD轨道交通建设的巨大作用。以香港为例，经过轨道交通的建设，新市镇承担了新增生齿和核心区生齿的转移，1976-2006年间，从生齿增幅上新市镇可达到42.3%，全香港仅18.2%。从收入水平上，新市镇的收入水平也跟全香港相当，是以，环抱TOD开发的新市镇是有质量的导入。

地铁是城市轨道交通的核心, 占比超越75%。2011年到2018年间，国际拥有地铁的城市由13个增加到32个, 加上已获批地铁规划建设的11个城市, 将来合计将有43个城市拥有地铁系统。

动作中国西南TOD发展的领军城市，成都地铁历经了两轮建设，现在已经参预第三轮的开发建设中。停止2019年1月，成都已建成运营6条地铁线路，合计约225.6千米，“环+放射”布局初见雏形。将来将加强TOD发展，打造千亿级轨道交通工业链，力图2020 年运营地铁线路500千米。

戴德梁行华西区总司理张裕鹏暗示，履行“以TOD开发助推秀丽宜居公园城市建设”的形式立异，与夸大TOD开发与SOD 形式（服务建设指导开发形式）相连络，经过归纳综合开发营建新经济场景和消费业态，加速片区价钱的重塑;依托轨道交通沿线的地盘归纳综合履行，与多元成本的引入，实现项目全性命周期的有效打点。

成都的TOD时代已经悄悄到来，2019年，全市将周全启用首批13个TOD归纳综合开发演示项目建设，加速设立建设16个城市级站点、45个片区级站点、125个组团级站点、528个一般站点的四级归纳综合开发系统。我们即将驱逐的是，一个崭新的公园城市生涯编制。张裕鹏说，“TOD是多方开发，上盖财产、商业引入、景观部署等一系列的开发，将融合文化、艺术、公园等多能夹杂的一千米TOD生涯圈。一个TOD归纳综合开发项目即是一个秀丽宜居公园社区的美妙愿景。”

TOD助力新发展 市TOD商业发展大会进行

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