- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
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冬已至,天渐凉。
当特价房重出江湖,熟悉的“配方”披发着商场久违的味道,恍如一阵冷冽的北风当面扑来,连老司机都不禁一阵寒噤。
从眯起眼睛随便乱买到鼓起二筒选了再选,买与不买、卖与不卖,成了比来很长一段工夫在成都买房的“永久之问”。
现在客潮流早已退去,要用什么样的方吸收购房者,仿佛成了摆在成都各大开发商面前的一道困难。
1|壹
据房哥不完全统计,9、10两个月,成都房协总合对外发出了184张预售许可,其中10月88张、9月96张,环比8月放出的量猛涨190%。
多个扛了一年、甚至一年多的项目摒弃了较后抵抗,向商场让步,如位于西三环的华润金悦、东二环边上的天誉、南门的九龙仓时代上城等。
当然,部门低价地项目还在原地踏步,尽管官方给出的指导价还是不足理想。不过,现在的成绩是商场预期已变,是继续硬扛还是拥抱商场,越往后走谜底似乎越清晰。
在购房者观望情感稠密背景下,9月新房供给量却出现了较着增加。较着,成都楼市正在从卖方商场向买方商场切换,购房者与开发商之间的博弈才方才*先。
2|贰
金九银十素来都是出货的好时机,甚至于本年很多开发商采用在这个节点“上车”。
现实上,在这辆竭力开往春季的大巴上,坐着、站着各路开发商,巨匠拥堵在一路,八仙过海各显神通,只为不被商场抛下。
我们先来看一组数据:
招商大魔方,摇中概率25.4%;
凯德世纪名邸,摇中概率56.5%;
天誉,摇中概率7.43%;
东原印长江,摇中概率79.36%;
……
主城2w+的项目从摇号后果来看,发挥分析相当抢眼,不过,吃螃蟹的究竟是多数,卖不完的还是卖不完。
有卖得好的,自然也有卖得差的。
青城上院,摇中概率1000%;
瀚城新寰宇,摇中概率935.7%;
西街上院,摇中概率495%;
……
二三圈层楼市凉起来的速度,堪比博尔特。
调控在深切,商场在轮动。行情的变化已不限制于页上数据与价钱的浮现,*先以一幕幕新鲜的画面,在你我身边真实演出。
本来人浮于事,描述的是购房者众而项目少。而眼下的行情,主谓直接更换,成为房源多而购房者少。大到全市,小到一个板块,同质化的项目打涌堂争抢同一批客户,搞的挤在大巴车上的开发商齐呼“营销重回C位”。
可以预见的是,在将来很长一段工夫这都将成为常态,尤其是二三圈层房价铰剪差较小的区域,竞赛将加倍激烈。
其余,中签数据还露出了一个成绩,手握房票的壕朋友正在抓紧向主城区挨近,对近郊项目而言更是雪上加霜。
从供小于求到供大于求,尽管一字之差,但对于有购房需要的人来说,终究可以脱掉重要情感,淡定的挑一挑好房子了。