新房价钱万元出头楼市聚光灯重回外金沙

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-21 20:30:19

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9月19日晚间，华润向成都楼市扔下了一颗重磅“”，号称亚洲十大豪宅的华润金悦带着11500元/平的惊爆平均价钱插足摇号阵营。

动作金悦的住宅收官之战，本次华润共推出256套清水房源，户型面积为203平米、213平米、279平米，价钱区间在9900-12300元/平之间。

此新闻一出，手握房票的小伙伴不淡定了。西三环、外金沙、清水房、房价万元出头……如何看都是成都楼市年度爆款子目，与同小区2w+的二手房对照，重大的铰剪差摆在面前，说不心动那都是假的。

毫无疑问，华润金悦的“谢幕”，把巨匠的目光又拉回了外金沙。

金沙，神一样的存留

以“西贵”揭示在成都人面前的城西楼市，多年来一向都是开发商的必争之地，从地盘到产品，从价钱到品牌……房企间的竞赛可谓无处不在、无孔不入。

动作城西楼市核心板块的金沙片区更是如斯，从“决战内金沙”到“血拼外金沙”，成都楼市的谈资曾大部门出自于此。

外金沙的蹿红，得益于内金沙捉襟见肘的地盘存量，因为板块起步较早，内金沙片区可供开发地盘已经为数未几，可出让地块更是少之又少。如许一来给处于三环外、承接内金沙的清波村缔造了上位时机，再到后来，一个名为“外金沙”的板块就成了业界口耳相传的成都楼市新兴地区。

拿过接力棒的外金沙，从09年起头崭露头角，华润、保利、德商、蓝光、海亮、朗诗在内的各大品牌开发商接踵在此拿地筑楼。

至此，外金沙奠定了它在成都楼市不可或缺的商场地位。

从头高涨的地价

2016、2017年的故事，巨匠都知道了。

房地产商场周全下行，占领城市核心地区的外金沙板块自然也不破例。而在2016岁终，所有外金沙片区又有了一个崭新的名字：百仁板块。

2016年3月4日，外金沙板块迎来了年内首宗住宅用地出让。成果，成都太行瑞宏房地产开发有限以楼面价12000元/平的价钱，成抢下青羊区苏坡街道处事处百仁社区4、5组地块，直接将金沙片区的地盘楼面价抬过万元大关。

地盘价钱“缩小”今后，金沙价钱起头从头被开发商“审阅”。

2017年的较后，绿城斥资13亿杀入金沙的新闻不知去向，绿城为此付出的价钱更是高达20526元/平（15600元/平+24%无偿移交）。

两宗万元地压阵，可以设想将来金沙的产品定调会有多高。不过可以一定的是，消失多年的内外金沙“宫斗”戏码未几今后将再度演出。

铰剪差闪现买房时机

摇号时代，地区二手房价经常是小伙伴出手的主要参照目的。

来自机构的统计显现，现在金沙片区二手房平均价钱普遍以超越2万/平，8月份，华润金悦的二手房挂牌平均价钱已经脱离25245元/平，保利金香槟的挂牌平均价钱也达到了21400元/平，海亮爱金沙的二手房挂牌价钱也接近2万/平……

由此，不难发现，跟着地区地价的往上飘红，板块内二手房价钱也是一路高涨。

没有对比就没有危险。新房限价，挥舞房票的小伙伴自然更懂得若何采用。

“亲民价”11500元/平收官的华润金悦，无论是地价还是房价，在地区内都存留着铰剪差。动作成都保守**栖身地区，内金沙也好外金沙也罢，万元出头的房子可以说是卖一套少一套。

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