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楼市7月量价小幅下降 8月27盘即将拿证31盘不必摇号可直接购房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-09 11:30:21

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2018年成都楼市已经插手下半场，5.15调控新政也已近3个月，方才畴昔的7月商场浮现若何？现在能否是购房置业的好机缘？，8月又有哪些新盘即将入市？

我们起初来看一组数据。

据中成房业数据显现，大成都规模内，7月新增住宅约1.5万套，面积168万平方米（数据统计不完整），同比下降26.1%，环比下降27.2%。成交方面，住宅成交约1.8万套，成交面积199万平方米，同比下降10.9%，环比下降2.4%。此外，价钱方面，成交平均价钱9599元/㎡，同比上升8.7%，环比下降0.5%。

数据来历（成都中成房业）

数据来历（成都中成房业）2018年纪据停止7月底

从数据来看，5.15调控策略进级后，新增预售面积及成交面积都持续小幅下滑，从年度供销数据来看，停止到7月底，2018年成交面积简直处于2012年此后较低位，商场降温明明。

我们再来看看7月开盘环境。

据中成数据显现，7月大成都住宅共30项目入市，共推出房源11156套，认购7749套，开盘认购率69%。

数据来历（成都中成房业）

从开盘认购率来看，7月开盘认购率环比6月进一步下滑，商场从严重向卖房商场倾斜*先返回理性，购房者对房源的可采用性扩大。

据不完全统计，8月预计有27项目即将取得预售证，其中包罗青秀未遮山，北大成本紫境东来等抢手项目。

此外，除8月即将取得预售证即将插手摇号选房的项目外，据统计，现在成都楼市只需具备购房资格不必摇号就能够购房的项目已达31盘，其中包罗恒大天府半岛、华润公园九里、中海锦江城、蓝光长岛国际社区、中南上熙府熙悦等中间城区品牌房企抢手项目。

具备购房资格可直接购置项目一览：

整体而言，2018年7月成都楼市供给放缓，量价均小幅下降，开盘认购率也下降至70%。对购房者来说，5.15调控限购策略的进一步收紧，有好处房地产商场的理性返回，为真实有购房栖身需要的购房者供给了加倍有利的商场环境，对于有购房资格、有购房需要的购房者来说，现在依然是购房置业的好机缘。

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