保利、金茂、世茂三大品牌抢驻金堂，东进热地再掀高潮！

来源：吉屋网发布时间：2018-07-09 10:17:45

6月5日，金堂县赵镇以西三宗住兼商用地登上拍卖席。总共8家参与竞拍，经过多轮角逐，三宗地块*终由金茂、世茂和保利三大巨头房企分别斩获。较高成交楼面价为3225元/㎡，且住宅交付标准均为“全装修”。

（数据来源凤凰房产成都站 https://www.sohu.com/a/239396481_790929）

金堂发力 2018拟推36宗土地

纵观2018年三圈层土拍市场，金堂的表现尤抢眼。早在今年2月，金堂县淮州新城的三纵商住用地，便被金堂县兴金开发建设投资有限公司，以4200元/㎡楼盘面价竞得，刷新了金堂县地价记录，成为金堂新地皇，奠定了2018年金堂土拍市场基调。（数据来源：凤凰网房产成都站 https://www.sohu.com/a/239396481_790929）

随后4月26日，由成都市金堂县人民政府主办的金堂城市推介会盛大举行，绿地、新希望、中海地产、招商蛇口等百余知名房企集聚一堂。推介会上，金堂县委副书记、县长杨晓涛就金堂在成都“东进”战略指引下的城市定位、产业发展、重大项目推进做了详细介绍。会上据悉，金堂县将在2018年拟推36宗经营性用地，合计2128.06亩。推介会之后的头次地块拍卖便具有代表意义，标志着城市开始全面发力，城市价值引爆在即！

品牌开发商齐聚金堂崛起在即

更值得关注的是，东进战略之下，金堂城市未来价值被一致看好，本次土拍也跟以往有了很大不同，大量知名地产开发商云集于此，而一个版块、一个城市的崛起速度与品牌开发商的聚集度成正相关。从成都主城来看，近两年*新崛起的3.5环新双楠板块，由于龙湖、金茂等品牌房企的进入，一跃成为成都“第三豪宅”板块，区域价值几何攀升。再看2017年成都炙手可热的青白江，随着万科、协信、金科等品牌开发商纷纷入驻，一再刷新青白江土拍地价，新房均价也已攀升至8000元/㎡。

（数据来源：瑞理数据2018年6月28日文章）

宜居金堂比较具有投资价值

从区域交通看，金堂距成都约40公里，目前“三高一快”立体交通路网已经形成。从区域生态看，金堂三江汇流，生态环境极其优越，坐拥“东方威尼斯”的城市美誉，在2017年度中国十佳宜居城市评选中位列第七，是四川少有上榜城市。从城市价值来看，金堂已经第四次蝉联“四川比较具有投资价值”城市，但由此此前数年，金堂一直未有大量供地，能量积蓄已久，在成都“东进”战略大势下，城市价值一触即发。（数据来源：城市见闻 https://www.sohu.com/a/233745121_528477）

金堂量价齐升观岭首开当红

再从*新金堂楼市成交数据来看，从去年3月至今年6月，金堂新房从约3000元/㎡的价格一路上涨至约6000元/㎡，价格翻倍之外，新房成交量更是猛增。仅6月，金堂共成交了1708套住宅，总销售面积达180299.34㎡，位列大成都区域销售榜第三名，其中1300余套的巨量销售来自于蓝光观岭新组团【翡翠湾】。（数据来源：锐理数据 https://mp.weixin.qq.com/s/xsKzwpRq5nEL6XNqVxyrcw）

蓝光观岭，金堂重量级的大盘项目，以4200亩的超大体量傲居金堂，毗邻1200亩金山森林公园，内建1200亩全国十佳高尔夫球场、网球中心、皮划艇中心、☆级酒店、风情商街、约8公里慢跑/骑行道、约5万方河滨公园等诸多高端配套，繁华与静谧在此自由切换。

（观岭·翡翠湾效果图）

在成都市“东进”发展战略的指引下，金堂重塑城市发展新格局，2018年金堂进入密集供地期，下半年还将有更多优质地块入市，后续市场或将更为火爆，值得持续关注。

（数据来源，成都市人民政府门户网站 http://gk.chengdu.gov.cn/govInfoPub/detail.action?id=97813&tn=6）

保利、金茂、世茂三大品牌抢驻金堂，东进热地再掀高潮！

（数据来源凤凰房产成都站 https://www.sohu.com/a/239396481_790929）

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