四川统计局：刚需购房者增加中小套型受青睐

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-06-22 18:15:25

为持续熟悉微观调控策略下四川住户的购房意愿及诉求，省民调*近期组织展开了2018年四川住户购房意愿专项查询拜访。

查询拜访采用计较机援助德律风随机抽样访问的体式格局，抽选成都、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、乐山、眉山、宜宾、南充、达州、凉山等11个市(州)，年纪在21~65岁之间的本地城乡常住住户。查询拜访合计完成有效样本4000个，其中成城市完成1000个。

查询拜访成绩显现：川内住户购房意愿持续增强，涨价预期是作用住户购房意愿变化的主因。新政调控方式惹起变更，需引诱住户理性购房，增强预期经管和引诱，遏制投契炒作。

住户购房意愿持续增强，成城市部署购房者占比增幅收窄

查询拜访显现，2018年部署购房者占悉数受访者的比率为18.1%，较上年前进2.5个百分点，延续三年保持增加。

分地区看，成城市受访者中，部署购房者占21.9%，较上年前进1.3个百分点，增幅收窄5.3个百分点;市(州)受访者中，部署购房者占16.8%，较上年前进2.9个百分点，增幅扩大0.6个百分点(见图1)。

分城乡看，城镇常住住户中，部署购房者占21.5%，较上年前进3个百分点;农村常住住户中，部署购房者占12.3%，较上年前进1.2个百分点。常住城镇且户籍为农村的住户中，透露显露2018年部署购房的占25.5%，较上年前进2.5个百分点。

成绩反响反映，四川住户购房意愿持续增强，部署购房者增加，农村进城人员购房意愿激烈，限购策略的成城市，部署购房者占比增幅有回落。

涨价预期是作用住户购房意愿变化的要紧原因

查询拜访熟悉部署购房者考虑买房的要紧原因时，采用“当前房价持续走高，此后采办价钱更贵”的比率较高，占45.0%;此外，采用“家庭已生育或筹办生育二孩，需要改良住宅前提”、“筹办受室需要购房”和“家庭收入稳定增加，消费能力前进”的比率都在20%，同时还有采用“拥有刚需摇号买新房的资格，想去碰尝尝看”的占11.5%(见图2，多选比率相加不即是100%，下同)。

与2017年查询拜访成绩比拟，部署购房者采用“当前房价持续走高，此后采办价钱更贵”的比率前进了11.8个百分点，涨价预期是作用住户购房意愿变化的要紧原因。

住户购房目的仍以“改良住宅前提”和“处理刚需”为主，成城市刚需购房者增加

查询拜访成绩显现，2018年、2017年、2016年部署购房者年纪段在21~40岁之间的区分占74.7%、77.7%、71.3%，购房集体年轻化已成趋势。

当向部署购房者熟悉购房目的时，采用“改良住宅前提”和“处理刚需”的比率还是较高，区分占47.7%、42.4%。分地区看，成城市采用“处理刚需”(49.8%)高于“改良住宅前提”(38.8%);市(州)采用“改良住宅前提”(51.5%)高于“处理刚需”(39.2%)。与2017年比拟，成城市采用“处理刚需”的比率前进了3.7个百分点，购房面积采用“71～90平米”的比率(36.2%)前进了11.6个百分点，反响反映出成城市有利刚需购房的策略后，刚需购房者增加，中小套型住宅受青睐。

部署购房者购房时越发注重“价钱”，逾九成部署购房者透露显露在购房时碰到过困难和成绩

当问及部署购房者购房时*注重的原因时，采用“交通方便”、“周边生涯管事配套”和“价钱”的比率排前三位，区分占45.4%、37.6%、37.4%。与2017年比拟，采用“价钱”的比率前进了11.4个百分点(见图3)。

查询拜访显现，*8.9%的部署购房者透露显露买房时没有碰到过什么困难和成绩。透露显露碰到过困难和成绩的部署购房者占91.1%，在具体困难和成绩采用上，“*没成绩，但还贷压力大”的采用比率较高(40.9%)。此外，采用比率较高的还有“*比率高”(26.2%)、“新入市楼盘少、房源较少”(23.4%)、“履行刚需优先摇号买房后，普通购房者买房困难”(22.7%)和“房屋地区位置、交通、生涯配套等不太好”(20.6%)。(具体困难和成绩采用为多选，比率相加不即是100%)。

购房地区采用上，成城市部署购房者向非限购地区举止，市(州)部署购房者安身于常住市辖区内

对于购房地区，成城市部署购房者采用在限购地区内购房的占68.4%，较2017年下降了9.6个百分点;采用在成城市非限购地区内买房的占17.9%，较2017年前进了6.4个百分点(见表1)。成绩批注，在限购策略作用下，成城市部署购房者向本市非限购地区举止。

市(州)部署购房者中，购房地区采用变化都不大，要紧采用“本市”(58.1%)和“本县(区、镇)(23.5%)”。

受访者对2018年房价整体上升的预期高于上年

查询拜访显现，悉数受访者觉得2018年房价将会上升的占58.4%，较2017年前进了15.7个百分点。

从购房意愿看，部署购房者中觉得2018年房价将会上升的占63.7%，较上年前进了13.0个百分点;购房观望者中觉得2018年房价将会上升的占57.0%，较上年前进了16.0个百分点。分地区看，成城市受访者觉得2018年房价将会上升的占60.0%，较上年前进了3.3个百分点(其中，采用“大幅上升”的下降1.6个百分点，“小幅上升”的前进4.9个百分点);市(州)受访者觉得2018年房价将会上升的占57.8%，较上年前进20.1个百分点。

成绩反响反映出，住户遍布预期房价会上升，成城市受限购策略作用，住户对房价上升预期有所降温;市(州)住户对房价预期上升的热度较高。

在促进房地产商场健康发展方面，受访者停顿“加速保障性住宅建设处理低收入集体住宅成绩”和“增强对房地产商场及开发商的监管”

当问及“在促进房地产商场健康稳定发展方面，还该当采用那些方式”时，受访者采用“加速保障性住宅建设，处理低收入集体住宅成绩”、“增强对房地产商场及开发商的监管”的比率较高，区分占47.3%、42.2%。此外，还有采用“实在撑持住户自住和改良性住宅需要”、“加大外来务工经商创业人员买房撑持力度”和“加大棚户区、城中村改革力度”的比率也超越20%(见图4)。

四川统计局：刚需购房者增加 中小套型受青睐

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