买房必读：2018年市住宅调控策略常识问答

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-16 12:17:55

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1、公证摇号购房依照什么挨次进行？

答：公证摇号购房仍然依照“棚改货泉化安装住户、刚需家庭、普通家庭”的挨次，前后摇号排序、依序选房。按规定应保持挂号购房人、摇号选房人、合同签定人相一致。

2、优先摇号的棚改货泉化安装住户应知足什么前提？

答：安装赔偿和谈在2016年10月1日今后生效的棚改货泉化安装住户，以改革限制为地区认定尺度，按照“拆一购一”原则，遵守地区住宅限购策略，契合前提之一的，房地产开发企业应支撑其优先摇号、优先选房：

（1）赔偿和谈生效后，未在我市住宅限购地区内购置住宅；

（2）赔偿和谈生效后，已在我市住宅限购地区内购置住宅，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住宅。

3、优先摇号的刚需家庭应知足什么前提？

答：优先摇号的刚需家庭须契合现行住宅限购策略。优先摇号的刚需家庭是指达到订亲龄的成年单身住户家庭（男年满22周岁、女年满20周岁）、两人及住户家庭的所有家庭成员在本市行政地区内名下均无自有产权住宅且2016年10月1日此后无住宅让渡记实。此中夫妻仳离的，购房挂号时离婚应满2年。

4、新政实施后若何生成购房挂号号？

答：棚改货泉化安装住户、刚需家庭、普通家庭购置商品住宅的，应按商品住宅购房挂号平台请求进行购房挂号，照实填报信息，不得漏报、、错报；挂号购房人信息提交成后，自动生成一个购房挂号号。

5、已挂号项目摇号选房结束前，能否可以在项目进行购房挂号？

答：不克不及。棚改货泉化安装住户、刚需家庭、普通家庭一次只可一个商品住宅项目挂号摇号，在该项目公证摇号选房后未能购房的，方可下一个项目购房挂号。在此时代不克不及经过变换挂号购房人的编制项目挂号。

6、知足*款前提的存款证明是什么？

答：房地产开发企业在核验挂号购房人资格时，会核验挂号购房人本身知足*款前提的存款证明。*款前提是指购房家庭依照四川省商场利率订价自律体系编制一定的四川省商业性个人住宅贷款较低*款比率乘以购房挂号时商品住宅项目中清水总价较低的房源价钱较量争论，存款证明应由银行机构出具。比如张三挂号购置某项目的一套商品住宅，该项目中清水总价较低的房源价钱若为80万元，若其按*款比率30%计，则其*款前提为24万元。

7、若何查问排序成果和选房成果？

答：项目公证摇号排序竣过后，购房人可在企业站、商品住宅出售现场、成城市住宅与房地家产协商洽品住宅购房挂号平台查问棚改货泉化安装住户、刚需家庭和普通家庭挂号购房人摇号排序成果；项目公证摇号选房竣过后，购房人一样可经过路子查问选房成果。

8、对供给子虚信息或家庭成员信息、住宅前提等获得购房资格的，有哪些责罚？

答：对于供给子虚户籍证明、社保证明、婚姻环境等，配头、未成年子女等家庭成员信息和自有产权住宅数量等，从而获得购房资格的，加入我市购房践约人员名册，购房挂号平台3年内不受理其购房挂号。