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成都*成交再创新高 较好入手时机已到

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-12 17:42:13

受限购政策影响,2018年的成都*市场持续迎来利好,供应、销售整体大涨,去库存周期下降,成都*产品已然迎来了入手的较好时机。

成交上涨,成都*市场持续火热

近日,中成房业发布成都房地产市场月度报告指出,4月,成都*市场供销齐涨,处于高峰,其中成交面积达到29万方,同比去年同期上涨70%。

 

同时,根据中成发布的3月份月报,成都*成交面积23万方,同比去年同期上涨约1倍。

“成都住宅限购,又供不应求,很多购房需求得不到释放,市场需要新的产品来替代。由此,公寓及*销售的上涨也就成了必然结果。”业内人士分析道。

库存减少,成都*市场即将“反转”?

“然而,因商办物业相关政策的限制,成都*产品市场表现或将很快发生巨大的‘反转’!”

去年4月21日、10月19日成都市规划局连出两次新政,明确提出办公用房标准层分隔的,层高不应高于4.2米。这意味着,未来成都将不会再出现新建*产品,*产品的销售都将依靠已规划未上市的少量房源。

根据中成月报数据,上个月,成都*供应持续上涨,截止目前今年供应面积33万方,同比去年同期上涨3倍。与之同时,目前成都*物业库存面积82万方,库存去化时间同比下跌4个月,仅剩约11个月。

库存有限,而开发商却在加快其*产品的推新与销售,库存去化速度不断加快,这就意味着,成都的*物业市场即将见底。

成为**少有板块

“从对商业(不含酒店)、办公类项目的设计要求看,目前市场上4.2米层高以上的*产品即将绝迹,现有市场在售的将是卖出一套少一套。”相关人士认为。

“这不仅是因为区域人群需求量旺盛,还因为*产品本身的特性,更能满足购房者多元化的需求,除了居住,还能用于办公与*经营等等。”

买一层得两层,赠送率高,*价值大,这些都是*产品能够受到客户青睐的*显著特征,而此时,如果层高更高,地段很好,便足以让一个项目引发新的市场热潮。



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