房子没了还欠债
A先生2010年买下一套100万的房子,*30,贷款70万。一年后偿还银行本金1万元剩余69万元。11年房价猛跌房子就值50万了。当初找银行贷款70万,用价值70万的房子作抵押。现在房子50万,银行首先会要求A把贷款差价补齐(19万)。如果你拿不出来就先把你的房子拍卖,比如拍卖得到50万(实际拍卖价格肯定更低),50万归银行补齐差价,然后A先生继续还剩下的19万贷款。没办法,因为贷款合同里对,贷款方违约就是这么规定的。
抵押期间由于乙方(购房人)过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当担保。否则甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本息。”
民生不可忽视
可怕不,现在知道为什么房价不能*了吧,现在因为买房有多少人贷款不用说了吧,前年80%的银行贷款都是房贷,这要真是*了,房子没了还欠债,得有多少人打砸售楼处,多少人上街打横幅,跳楼,抢劫,偷盗等等社会犯罪率会上升多少倍,国家能让这种事发生吗,至少*近几年都不要做*的梦了,现在国家推广城镇化,改造棚户区都是对房地产利好的走向,房产至少还会涨几年,这也是房产税迟迟不出的原因。