买房怎么选房如何快速判断较好区域

来源：吉屋网发布时间：2018-04-19 17:05:06

通常对于楼市来说，*房产还是有一定的窍门的。接下来为大家介绍的6点诀窍，无论是对*，还是刚需置业者自己房屋保值*来说，都是非常重要的。

1、围绕城市房价高点，选择周边产品

一个区域的房价为什么高，为什么持续高涨，总有这个区域发展的道理所在，从某种程度上说，房价高的区域，地段一定不会太差。但是，对于*者来说，房价太高的区域如果*有困难的话，可以以此*，寻找方圆5公里或10公里内的产品。在该区域的辐射下，未来这些周边区域应该会很快受到影响，并逐渐追赶上来。这是地段价值理论在发挥作用。

2、房产属性要选对，*要选平民产品

房产属性主要包括住宅，商铺，公寓，在长久的*客的选择中以及市场行情的见证下，证明了*住宅是获得*较高，*快的选择。所以，住宅为优选。

当然了，住宅又包括一般高层，洋房，别墅产品，我们的建议是越平民化的产品价值越容易受到市场行情的影响，对于*客来说，获利的空间也越大。像洋房，别墅产品，本身购买时价值就高，而且如果后期转手出让，也不是一般人能买得起的，即使涨价又能涨到什么地步，本身它就不便宜。

所以，*住宅，一般高层商品房产品，会是较好的选择。

3、围绕政府单位而选址

政府的位置代表了一定时期内周边规划的稳定，以及对周边引进项目的严格把控，这对营造良好的居住氛围是十分重要的。如果将房产选择在政府单位附近，不仅意味着合理的规划和良好的居住环境，对房产*的作用当然不能小觑。

4、看连锁品牌如何选择较好区位

我们可能会听到一句话，叫让别人帮你做你选择。在房产*领域，这句话同样适用。如果我们想看一个片区是否有价值，那么可以核心关注那些品牌企业是否会选择在此地，比如星巴克，肯德基等，他们的选择在一定程度上代表了该区域的消费水平和人口素质，对于*房产者来说，选择在这里，不仅意味着*快，便捷的生活会使得后期出售也会变得相对容易。

5、看*地铁

学区房，地铁房，历来都是购房者争抢的热点盘，选择一个有地铁通过的楼盘和有*名额和资格的楼盘*是*客和刚需，改善等任何要求的购房者的重要也是正确的选择。

6、看城市发展的方向

如果当前城市所在的*区域或主城区房价太贵，买不起，该怎么办？判断城市未来的发展方向，选择未来有潜力的发展区域也是一个不错的选择。现在很多城市都在开发建设新区，或者是兴建一等别，国际化区域，比如雄安新区等，这些待建，待开发的区域或者是正在兴建中的区域未尝不是一个好的选择。

但是，选择这些区域的前提是有明确的政府文件和动作，购房者本身在资金上也不会有太大的压力，毕竟这些区域的兴建完成是一项长久的事业。

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