好消息
只要是跟房子有关的政策
都会引起广大人民的注意
不动产登记正式生效的消息
又是一石激起了千层浪
看到这个消息后,买房不用纠结70年产权还是40年产权。
关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的较高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年,现已明确规定,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第2十二条和《物权法》名列前茅百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,较低不得低于15.6元/平米,就是32m²的房子只需补费499元!
不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权、产权到期后两种结果:
1
如果国家没有其他规划,也只需要交土地出让金即可继续使用;
2
若有其他规则,需要要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!
在此等好政策好时机的情况下
多重利好购房正当时!