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2018首拍,溢价率46% 金科楼面价13600元/㎡入驻武侯新城

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-10

1月10日,成都公告资源交易*以拍卖方式出让位于武侯区一宗纯住宅用地,这也是2018年成都头个拍卖的主城区地块。


2017年的土地拍卖给了地产人太多的意外,除了一步步升级的土拍玩法,我们看到了地价的刷新,二圈层全线破万,300%的高溢价率等。而2018年成都主城首场拍卖,也引发了众多业内人士关注。


此次拍卖位于素有“地皇区域”之称的武侯新城,在金茂、阳光城、龙湖等相继高价拿地入驻,该区域就被定义为成都豪宅区域。


而此次拍卖,也不出意外的拍出了惊人的价格!*终,该地块被金科以楼面价13600元/平米竞得。



“地皇”的天下



2017年无疑是成色十足的“地皇年”,无论是主城区还是二圈层,多个板块表现亮眼,土地成交单价为历年之*。在锐理数据掌握到的2017年大成都楼面价排第10地块中,较高楼面价地块和楼面价排名第2的地块均出自武侯区,这个“地皇专业户2017年绽放出不俗的魅力。


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2017年大成都楼面价排第10地块top10


2018年1月10日,武侯区本年度首场土拍开启,一宗武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组48.82亩土地走上拍卖席,起拍价9300元/㎡,为武侯区土地开发史上较高的起拍楼面价。


伴随着大面积高单价、高总价地块的供应,武侯新城迎来的是诸如中国铁建、阳光城、龙湖、金茂、万达、保利等品牌开发商。而这些品牌开发商的聚集,彻底改变了武侯新城的格局,并在成都的楼市版图上强势崛起。


2018年成都高端楼市已经提前锁定在武侯新城。


俗话说,“面粉”价格决定“面包”价格。在地皇频现,配套不断完善的武侯新城,一改以前刚需的形象,以高调的方式进入人们的视野。


去年5月,阳光城檀府头次开盘,推出108—168平米套三、套四户型,均价约为17750元/平米。


而如今还未呈现的“金茂府”系列项目,在北京上海等地也均为当坐标杆性高端住宅,预计将在今年开盘销售。


也就是在2018年,武侯新城在售项目将以高端改善为主,武侯新城开启了它向高端版块进发的路程。



-宗地信息-


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宗地位置:武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组

净用地面积:合48.8184亩

土地用途:二类住宅用地

计入容积率总建筑面积计入容积率的总建筑面积不大于69442平方米,不兼容商业

建筑密度不大于28%

起拍楼面价:楼面地价9300元/平方米

成交楼面价:13600元/平方米

溢价率:46.2%

竞得者:金科