修建中国零售第三极核心地位进一步突显

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-25 16:30:51

2017年7月24日，成都–近期，世邦魏理仕与中国连锁经营协会再次受委托，连络推出《2016中国城市购物*发展指数报告》。报告基于各项方针的归纳综合性加权得出中国购物*发展指数，该指数区间为0至100，以50为荣枯线，数值越大，商场景气宇越高。2016日前国城市购物*发展指数全国归纳综合指数录得67.2，高于荣枯线17.2，表明整体购物*行业处于健康进取的通道。

西南地区景气指数积极向好

从地区分布来看，华北、华东在京、沪两个超一线城市带头下，景气指数*全国地区。西南地区的两大*城市—成都和重庆的零售财产商场近年来快速发展，国际外知名商业运营者、品牌商快速聚集两大城市。商业商场插足转型进级期，激烈的商场比赛推动整体商场精悍度络续晋升，尤其是成都。在如许的款式下，西南地区商场景气指数录得62.2，高于50隆替线，整体积极向好。在百货等保守零售运营形式在优胜劣汰中追求新发展契机的同时，一站式购物*在核心和次级商圈机关，并快速下沉至近郊区县，带头成都各圈层、各地区零售财产商场周全发展。

成都购物*发展领跑二线城市

中国城市购物*发展指数显现：成都购物*发展领跑二线城市，在中西部地区桂林一枝。就商场发展阶段，成都与、上海、广州、深圳、杭州五大城市共同被加入中国购物*“精悍商场”。尤其在需要端得分，成都仅次于、上海，排名全国第三，足以见得零售品牌商对成都的青睐。

据世邦魏理仕统计，停止2017年上半年成都优良零售财产总存量已打破650万平方米，在全国仅次于、上海两大超一线城市。国际外知名商业地产运营者持续聚焦成都这一本地门户城市。据报告显现，成都零售财产商场知名开发商的渗透率位于全国第2，仅次于上海。以仁恒置地、九龙仓集团、邃古地产、华润置地、凯德置地为代表的国际开发商已在蓉建成坐标商业项目，为成都引进国际一线知名品牌奠定了硬件根蒂根基，带头了整体商场提档进级。

国际一线品牌持续青睐成都零售商场，将成都视作上海机关后商场拓展的“第三站”。2014年IFS、远洋邃古里开业后，众多国际一线品牌加速在蓉开设旗舰店、宏构店，单店营业面积远高于二线城市，笼盖商品类别加倍各式别致。比方Louis Vuitton在IFS开设三层的旗舰店，MUJI在远洋邃古里开设世界旗舰店。2017年上半年，国际品牌持续青睐成都，Victoria’s Secret全国第2家全系列旗舰店进驻万象城备受瞩目，此外Moynat、Gentle Monster、Superdry等不合定位和品类的零售商头次进驻成都，足见成都在零售商场的作用力和吸收力。

社区型财产振奋发展

奥特莱斯桂林一枝，财产归纳综合指数录得71.2，高于都邑型、地区型和社区型。在成都，奥特莱斯数量仍相对较少，位于双流的时代奥特莱斯成为代表性项目。在商场转型期，城市奥特莱斯正慢慢成为运营商调整的新偏向之一。

在体现出售额和房钱收入的“运营能力”方针上，社区型财产录得97.4，较着高于都邑型财产和地区型财产。以周边住户为主、以生涯管事和周六日家庭休闲消费为核心的能定位使得社区型财产运营体现优良。跟着成都*城区规模慢慢扩大、都邑栖身人群慢慢外扩，社区型商业很好地改良了住宅新兴地区的商业环境和配套举措措施。在郫都、温江、双流、龙泉等近郊地区，新开业的购物*人流充沛，整体发展势头优良，印证了这一趋势。据世邦魏理仕统计，成都近郊区县的商业商场近年来发展势头迅猛，是商场将来供给的聚焦区。

2017年瞻望

2016日前国购物*商场近况指数为64.2，将来6个月预期指数进一步上升7.5至71.7。预期指数短工夫内的较着增进表明购物*业主对零售和消费商场持有较强的信心，中国零售商场和实体商业在历经畴昔几年的缓行态势后，或将在2017年迎来转折的契机。其中，西南地区规模内成渝两地的核心作用将进一步闪现，成都动作中国零售第三极，正吸收着越来越多的国际品牌在机关京沪两地后入驻成都、重庆。

世邦魏理仕华西区董事总司理邓耀华表示：“《2016中国城市购物*发展指数报告》对中国零售商场的发展趋势做出了专业解读和深切理会，将行业*一手的信息和洞察带给国际外的商业运营者和品牌商，为其决议计划供给主要按照。当前，在城市化历程活络发展的前提下，零售业机关正在加速形成，城市*商业将环抱消费者日益邃密化的需要进行业态和租户拉拢的进级，城市副*将迎来新一轮以住户日常生涯需要为导向的业态和品牌机关。”

世邦魏理仕华西区研究部主管朱建辉表示：“近年来，跟着坐标商业开业、国际品牌进驻，成都对商业运营者、品牌商而言，其主要性不问可知。近期，世邦魏理仕研究部将对成都零售财产商场的需要机关进行调研，对商场将来发展趋势进行详实解读，对商业招商运营提出专业建议，敬请关切。”

修建中国零售第三极 核心地位进一步突显

修建中国零售第三极核心地位进一步突显