成本为王or产品为王？读懂白银时代下的“朗基样本”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 13:00:09

2016年7月1日，党的生日。当天凌晨，权势巨头机构房联成都透明房产公布2016上半年成都房地产出售排行榜。这份榜单中保利、恒大等全国央企、上市房企还是名列前茅，朗基简直动作罕见本地房企参加全域成都出售排行榜20强。

数据显现，朗基地产以备案金额11.41亿元排名出售榜第15位;朗基地产旗下天香则取得“成城市主城区商业出售排名排第10”的第5名。

成都本土房企的两面旗子

成都上半年出售20强名单中，保利、恒大、万科等央企和外来房企还是占有绝大局部商场份额,而蓝光、朗基、相信成了榜单中*的成都元素，除现在已慢慢偏离主城区商场的相信，蓝光和朗基无疑是成都房企*典型的样本：一个走全国化策略道路，一个走品质个性化路途；一个夸大成本运作，一个稳扎稳打做行业精品做地产标杆。楼市参加白银时代，蓝光和朗基代表了房企两种完全不合的包抄编制。

“假如说蓝光的入围属于道理中间，那么朗基的入围则让人很有些意外和欣喜。”一位*业内子士发挥分析，对于蓝光的解读已经太多，而此次朗基的半年超卓发挥分析确实让人面前一亮。蓝光走的是“快速拿地、快速开发、快速出售、成本快速回流”的高周转、规模化上市道路，而一向保持低调、保持走精品化道路、产品主义情节浓郁的朗基地产，此次终究暴发，此次顺遂参加楼市销量15强也是实至名归。

商场需要精耕细作的朗基

从拿地到产品规划，朗基一向保持在丰裕解读地块价钱和地盘属性的根蒂根基上，因时制宜的进行产品开发。可以说，在朗基找不到两套相通的开发图纸。是以，其推出的每个产品都是精品，都称得上是精耕细作的范例。

在追求产品品质这条路上，朗基一向很偏执，也恰是这股偏执，造诣朗基创下了成都楼市的无数个“第1”：11年前，在麓山之前就*引入*纯粹的欧式建筑气势派头，在城南成开发“原乡”别墅；9年前，成都第1个纯粹的ArtDeco建筑桐梓林欧城，今后Art Deco建筑风行至今；5年前，朗基打造了成都第1个真实意义上的大平层豪宅——望今缘；朗基本年推出的御今缘售楼部未开放首期就售完，而御今缘别墅将是城南核心区第1个亲水别墅。

朗基望今缘

回首朗基的产品线，既有指引成都建筑风潮的桐梓林欧城，也有豪宅望今缘。从刚需产品少店东、到首改产品天香，再到深改产品御今缘，朗基的每个产品特色之光鲜，商场反应之强烈热闹，出售业绩之凸起，均成为区域内产品打造的指引者。

楼市下半场，朗基值得等待

能转的就转，能卖的就卖，和朗基同时代降生的本土房企如今都已辞别主要的商场，但朗基地产倒是越战越勇、越活越好，朗基让多少成都同业们竖然起敬。

楼市参加白银时代，上半年成都楼市还传达出极度明白的商场：之前几年纯刚需楼盘商场已经走到尾声，有品质的、面积舒过度较高的、面向改良性的楼盘反而更受商场驱逐。商场需要也从“我要有房”酿成“我要挑房”，造好房正好是朗基的刚毅。在改良为主的商场环境下，品质、产品力成为核心需要，朗基将来面临更大的时机。

朗基御今缘结果图

朗基一向保持的产品情怀，不一定能占有较大的商场份额，但一定能获得商场较大的尊敬。致敬朗基，即是致敬产品主义，也是致敬对品质有追求的我们本身。楼市下半场，朗基值得等待。