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购房者在房屋抵押贷款过程中应该注意哪些问题?

来源:吉屋网   发布时间:2015-05-25 12:25:18

在日常的生活中可能会出于其他的各种各样的原因,不少的购房者会出现用房屋来抵押贷款的事儿,那么什么是房屋抵押贷款呢?在房屋抵押贷款的过程中,应该注意哪些事项呢?

房屋抵押贷款,是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

那么,你知道办理房屋抵押贷款需要注意的事项有哪些吗?

一、还款方式的选择

申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择,还款方式各有优劣,按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款,减少利息支出,但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制,但每月不用付利息;等额本息等额本金还款方式每月均要还本付息,而且提前还款时银行也会有一些限制。

二、了解自己可以申请的贷种

向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种,比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。

三、询问贷款利率

在询问贷款利率时,*重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件。另外在贷款银行平时的存款越多,可以拿到的利率也越低。

四、贷款支用技巧

在贷款支用时,支用时间要尽量短,因为贷款半年期的基准利率为4.35‰,而贷款一年期的基准利率为4.65‰,如果再考虑利率上浮比例,贷款利息相差更大。

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