成都房管局广发征集令寻求核心城区市民安置房源

来源：吉屋网发布时间：2014-06-11 15:39:14

据了解，近日，成都市城乡房产管理局向全市房企发出“征集令”，希望各开发企业为今年计划改造的核心城区项目提供安置房源。各个开发商也积极踊跃的提交了安置房源的相关信息，开发商的积极参与无非提供了更加有力的条件。

成都市城乡房产管理局发出了《关于征集房地产开发企业参与棚户区改造的函》。函件中称，2013年至2017年，成都市核心城区预计将实施棚户区改造项目358个，改造户数38251户，改造面积221.8万平方米，计划*额332.7亿元。其中，2014年首批推进的棚改项目共45个，改造户数近15000户。

安置房源

【安置房源】

市房管局拟组织部分房地产开发企业向本次核心城区棚户区改造项目提供安置房源。有意向的房地产开发企业可主动提供开发项目简介、房源情况等相关资料。市房管局将根据各房地产开发企业提供的房源情况、优惠条件，并对交易价格进行比对，确定提供安置房源的房地产开发企业。

据了解，需要改造的棚户项目全部位于主城区，所以安置难度比较大，本次安置房源的征集令发出后，立即在开发企业中引起强烈反响。据房管局相关人士称，*初的几天，他们每天都接到大量开发企业打来的咨询电话。显然，不少开发商都希望在条件允许的情况下能够有机会从安置房市场上分得一块蛋糕。

除安置房源本身外，许多企业对能否在这些地块的一级整理市场找到机会表现出更加强烈的兴趣。不过房管局相关人士明确表示，这次征集旨在搭建房企与棚户区业主的沟通桥梁。

业内人士分析认为，尽管棚户区改造制造出了部分刚需市场，但从实际情况来看，目前棚户区的业主很多早就搬离了棚户区，剩下的棚户区居民中的刚需置业群体数量有限，能否像前几年一样形成一股强劲的消费主流难以判断。

但是，安置房源的特殊要求是报名房企较少的根本原因。虽然安置房源为调整价格带动销售提供了足够的理由，但由于调低的市场价格会对项目现有的正常营销带来影响，加上安置房在操作程序上比商品房更为复杂，大多数开发企业选择谨慎的态度当属情理之中。