您的位置: 成都买房 >成都楼市 >成都房产证上加名字须知

成都房产证上加名字须知

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-17 16:47:07

不少姑娘把房产证上加名字作为考核小伙子们是否“真诚”的衡量标准!那么在成都房产证加名字流程是怎样的,办理过程中是否收费呢?下面是小编为大家整理的相关文章,来看看吧!

房产证加名字主要分为三种情况,申请加名字者只需带上产权证、结婚证到房管局办理。

第1种情况:有房无贷 办理流程是:

1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易核心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2. 第2种情况:有房有贷 办理流程是

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。

3. 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用

1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易核心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 房产证上可以写几个人的名字,房产证加名字的方法由法律快车房地产法整理。

买房交流群-90群(311)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3117人正在热聊楼市