成都房产证契税如何？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-17 16:45:05

你是否还在想在成都办理房产证契税到底是多少，值不值得呢?那么就请看下面小编为你整理的文章，该文章介绍了成都房产证的契税税率的变化，来看看吧，希望对您有所帮助。

四川省建设厅关于《成都市建委急需制定普通住宅标准的请示》的批复。批复对成都市的普通商品住宅标准进行了界定：成都市普通商品住宅原则上户型套内建筑面积不大于145平方米;住区容积率不低于1.5，建筑密度不小于28%;销售价格(按建筑面积计价时)不高于本市商品住宅销售平均价格的1.8倍，精装房销售价格不高于平均销售价格的2倍。

自2010年10月1日起，成都对个人购买90㎡及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90㎡以上、144㎡以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭少有住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准(2010年10月1日前签订房屋买卖契约， 2010年10月20前在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，按原政策执行)。

成都房产证契税新政如下：

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%

3、个人头次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%

5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

6.对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.头次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

7.对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

8.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

对于享受家庭少有普通住房的纳税人，到契税窗口申报缴纳契税时还需携带以下材料：

(1)房管部门开具的“房产登记收费计费单”

(2)家庭少有住房认定书

(3)家庭少有住房诚信保证书