成都商业贷款转公积金贷款须知

来源：吉屋网发布时间：2013-11-17 16:15:40

公积金贷款利率比商业贷款要低很多，将商业贷款转为公积金贷款之后，可以少还很多利息，非常划算。那么在成都商业贷款转公积金贷款条件及流程有哪些呢?小编为您整理了如下文章。

成都市公积金管理核心工作人员透露，虽然目前成都没有“商转公”通道，但是购房者有多个渠道提取公积金。哪些情况下可以提取住房公积金呢?

1、申请商业贷款的，可以提取住房公积金作*。但是购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付*款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。

2、因为家庭经济问题，虽然没有发生购房行为，但以下几种特殊情况也可以提取住房公积金：(1)职工被纳入本市镇居民较低生活保障范围的;(2)职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;(3)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;(4)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的。

在成都商业贷款转公积金贷款流程：首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理核心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理核心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理核心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。

延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。

公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。