成都公积金买房*是多少？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-17 16:11:18

根据中国人民银行的通知，6月8日起，成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，五年期以上由现行的4.9%下调为4.7%。此次调整后，比同等商业贷款基准利率低2.1%。一起来了解一下具体情况吧!

也就是说，在基准利率情况下，以贷款额40万元、贷款期限20年为例，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元，使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元，还款总额将节省约11.51万元。

首套住房，建筑面积低于90平方米，公积金贷款较低*2成。

目前，我市单笔住房公积金贷款的较高额度为40万元。职工购买首套住房，面积90平方米以下，*比例不得低于20%;90平方米以上，*不得低于30%;购买第2套住房，*不得低于50%。对刚需购房者而言，较低*2成无疑是职工基本住房需求的有力保障。据悉，今年一季度，成都公积金核心共向6067户职工发放贷款15.36亿元，同比增长26.54%。其中，67%贷款家庭为首套住房。

目前成都商业银行贷款针对首套房购房者仍普遍执行“较低*3成”标准。成都刚需楼盘通行总价50万~70万元，同样一套低于90平方米的房子，如果选择商业贷款，*不低于30%，意味着*款约15万~21万元;而使用住房公积金贷款，*20%，相应*款则在10万~14万，明显降低了准入门槛。

贷款成数*三成调至*两成

为促进房地产业恢复发展，公积金核心根据《意见》的规定，将其“首期付款金额不低于所购住房价值的30%”的规定，调整为“贷款*款比例不得低于20%。”“这即是说现在使用公积金贷款购房，可享受*2成的政策!”相关负责人告诉记者，但对于组合贷款，公积金贷款的期限和成数与商业性贷款保持一致。与此同时，在《通知》中，还将公积金贷款期限从*长不超过20年调整为30年。但是对于借款人的贷款期限，同样有规定，具体为男性不超过65周岁，女性不超过60周岁