成都公积金的相关政策

来源：吉屋网发布时间：2013-11-17 16:05:52

7月10日起，成都市住房公积金贷款将进行一严一松两项调整：一严，房屋套数的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域;一松，调整还贷收入比，降低对借款人家庭月平均收入的要求。下面来具体看看成都市住房公积金贷款办理将进行两项重要的调整吧。

第1，借款人房屋套数的认定，参考范围将从以前的购房地(比如主城区、双流(微博)、金堂(微博)等)扩展至成都全域，这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和*成数。

第2，还贷收入比将由50%调整为70%，因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。换句话说，借款人家庭在收入一定的情况下，可申请的公积金贷款总额得到提升，但不超过40万元的上限。

严“首套房”认定范围扩大

7月10日之前申请住房公积金贷款，在认定借款人是否是“首套房”时，参考范围是借款人(含共有人，下同)在拟购房地的房管部门登记的房屋套数。从7月10日起，“首套房”认定，参考范围将从购房地扩大至成都全域。

打个比方，7月10日以后，如果借款人张小姐在成都市双流县已有一套住房，再在成都全域任何地方购房，将被认定为二套房，贷款利率和*成数将相应上浮。此前，在双流拥有一套住房的借款人，在成都主城区购房时是可以享受“首套房”贷款政策的。

当然，如果借款人在成都全域任何地方，已有两套或两套以上住房，再购房将不能办理住房公积金贷款。

松月供占收入比例提高至7成

“‘还贷收入比’是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。”上述负责人解释，“此前，借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日以后，这个比例将从50%调整到70%。”

此外，中信银行近期获准恢复办理住房公积金贷款，公积金贷款受托银行将增加至10家。

另外成都近日购房政策还做出了如下规定：

1、外地*需要在成都购房，需要提供一年以上的社保或纳税证明，只有一次性付款才只需要提供一个月以上的社保或纳税证明。

2、无论在那一座城市，只要有过购房按揭，在成都买房申请按揭，都属于二次贷款，因为每个城市的银行的客户资料是连通的。如果需要使用公积金，只有成都市或四川省的公积金，才能使用。3二次贷款或二次购房，贷款**少6成以上，如果公积金，较低可以*5成4买房时会在成都房管局二楼查无房证明。5收入证明要开的金额高于贷款的三分之二即可。