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来源：吉屋网发布时间：2013-11-17 14:40:48

成都市二手房抵押贷款是指成都市银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房或商用房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。那成都二手房抵押贷款如何呢?

二手房系指可在房地产二级市场流通，售房人具有完全处置权利的房屋。成都市购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款的对象和条件：

(1)年满18周岁，不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

(2)可受理的抵押物包括：住宅、写字楼、商铺、别墅等。

(3)借款期限：1年至10年。

(4)借款金额：10万至3000万。

(5)借款用途：可用于装修、旅游、买车、买商铺等大额消费;企业经营周转。

(6)抵押成数：较高可放款到评估值的100%,三天批贷!

贷款人应提供的资料：

1、借款人及配偶身份证原件及复印件;

2、借款人及配偶*簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明);

3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章);

4、抵押房屋所有权证原件;

5、抵押房屋土地证原件;

6、抵押房屋契证原件;

7、准入证明(房改房)原件;

8、土管局权属审查证明(房改房)原件;

9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供)。

办理流程：

一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。

二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。

三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。

四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。

五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。