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成都二手房贷款相关政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-17 14:39:13

成都市二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况来确定给贷款人贷款的数额。贷款期限一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。下面来具体了解了解吧!

如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。成都市贷款政策还规定了如下相关内容:

借款人所需条件:

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料:

1. 夫妻双方身份证、*本/外地人需暂住证和*本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

相关费用:

1、保险费:【评估值×贷款年限×55‰】说明:根据需要,可以取消;

2、 公证费:【贷款金额×2‰】说明:根据需要,可以取消;

3、 抵押费:【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税:【贷款金额×0.1‰】

4、 权证资料费:【150元/宗】注:面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

5、 抵押评估费:【评估值×2.5‰】

6、 贷款服务费:【评估值×0.5%+500元/宗】说明:较低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆ 验证费: 【50元/宗】

7、 登记费: 【80元/宗】

8、 交易评估费:【评估值×5‰】说明:别墅类、面积200 m²以上的住宅需要缴纳;

9、 交易手续费:【面积×6元/m^】说明:二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明:非住宅;

10、交易印花税:【双方销售价×1‰】说明:按照契约价格,买卖双方各缴纳50%;

11、 契税:【市场指导价×2%】说明:住宅类;【市场指导价×4%】说明:住宅类房本时间不足5年、大于144 m²、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】

12、 营业税:【市场指导价×5.5%】说明:房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】

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