成都限购令取消

来源：吉屋网发布时间：2013-11-13 22:46:09

很多朋友都很关心限购令什么时候取消?近年房来地产业发展异常火爆，房价可谓是一路飙升，一线城市的房价更是让人望而止步，对此政府提出了许多宏观调控政策，限购政策就是其中重要的一个。有关专家就发表观点，说限购令是不符合市场经济发展的规律，而且限购令治标不治本。网友们你们认为限购令会取消吗? 成都限购令取消了吗?下面我们就来分析下!

住建部政策研究核心副主任王珏林在9月27日“中国房地产价值高峰论坛”上透露，限购政策在稳定市场方面发挥了重要作用，未来将不会改变。

今年年底，将又有一大批城市限购政策到期，这次住建部官员的讲话，成为2013年初房地产调控政策的基调。

“与房地产相关的四大政策，房产税、加息和限贷都已经有了变化，惟有限购政策没有变化，而且在一段时间内也不会变化。”王珏林进一步强调说。

住建部专家咨询委员会委员、北京师范大学房地产研究核心主任董藩说：“在今年前几个月，限购令几近取消边缘。但随着4月后，地方政府开始出现松动进而引发了需求，导致连续四个月交易量较大，整个局面被缓和下来，从现在来看取消限购令的条件又不具备了。”

在全国只有一个地主的情况下，居然有那么多人异想天开地认为房地产是市场经济，天真地认为可以用市场来解决房价问题。限购没有让所有人不买房。限购限的是两套以上的买房行为，是*性购房行为，这不存在一个需求滞后的问题。限购政策如果坚持五年，未来的配套政策跟上，房地产的暴利消失，这些*性需求自然消失。所以我坚持，限购政策必须长期化。很简单，国家如果取消限购，那投机取巧的炒房人又回来了，房价又上去了。只有国家加大经济适用房的建设和限购令的坚持，才能打击投机取巧的人，同时加快国家房地产的建设，以此与民营房地产公司抗衡，而达到房价的百姓化。

房地产调控成效逐步显现，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。作为此轮房地产调控政策中效果*显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将到期。业内人士普遍预计，房地产调控并不具备放松的条件，多数城市仍会继续执行限购政策。

10月以来，全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。未来房地产调控政策会否出现松动?针对市场关注的这一焦点话题，高层频频表态，强调继续推进房地产调控。在此背景下，业内人士普遍认为，年底部分城市的“限购令”到期后，仍将继续执行。

限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

因为限购，多数一线城市的房价开始停涨，资金链吃紧让开发商调整策略，房市调控初见成效。种种迹象似乎都在证明：兑现房价合理回归的承诺到了较后时刻。

在临近年关的时点上，“限购令”的调整和存废成为外界关注的焦点。任何政策的风吹草动，对楼市而言都是极其敏感的。令人担心的是，“限购令有望取消”的政策解读似乎预示着，两年多来艰难取得的调控成果有可能毁于一旦，房价可能再次大幅反弹。专业人士表示，在情况下，要对房地产征收房产税和暴利税，很多条件并不具备。而一旦取消限购，又无其他的制度性举措替代，无异于放虎归山。