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评估报告有问题 9家房地产评估机构被处罚

来源:搜房网   发布时间:2013-01-23

记者昨日从市房管局获悉,继去年9月初处罚了10家房地产评估机构后,去年底市房管局再次对全市房地产评估机构的评估报告进行抽检。在抽检的65份报告中,合格报告56份,占到总数的86%;另有9份报告,涉及9家评估机构存在问题,被“点名批评”。至此,为了促进房地产评估行业的发展,净化行业市场,市房管局通过抽检评估报告的方式已处罚了19家评估机构。

2012年度成都市地产评估行业通报暨总结

9家评估机构暂停资质升级

今后评估报告抽检将常态化

据了解,为进一步加强对我市房地产评估机构执业能力的监管,规范我市房地产评估行业从业行为,市房管局在2012年下半年,继续对我市房地产评估机构完成的房地产评估报告进行了抽检,并组织专家按规范进行了专业评审。“从评审的结果来看,全市各评估机构的估价报告整体质量较高。”负责人介绍说,经过严格评审,抽检的65份报告中,涉及65家评估机构,合格报告56份,占抽查报告总数的86%。

当然,从抽检的情况来看,还是有9家评估机构的9份评估报告不合格。相关负责人介绍说,从抽检的情况来看,这些“问题”评估报告主要存在估价技术报告存在重要内容缺失、特定目的估价报告存在重要内容缺失、估价计算过程出现错误、估价技术路线错误等问题。

为了净化行业市场,对本次抽检报告评审不合格的9家机构及18名相关责任房地产估价师做出了处罚。负责人介绍说,我们对四川川衡房地产估价有限公司等9家机构,暂停其资质升级。同时,本次评审结果记入成都房地产行业信用信息档案,该9家机构其信用将减10分,杨中等相关房地产估价师信用减5分。

据了解,这样的抽检将常态化,每年都将不定期对房地产评估机构的评估报告进行抽检,进一步提高房地产评估报告质量。

2012年度成都市房地产评估行业通报现场

全市房地产评估机构135家

2家评估机构资质证书被注销

房地产评估作为房地产行业的重要组成部分,如今正处于快速发展时期。根据去年年底的调查统计,截至2012年12月,我市评估机构135家,评估师共1111人,其中:一级机构共23家,二级机构共69家,三级机构共43家。

而为了促进行业健康发展,市房管局对评估机构的检查,成为了规范行业行为的“重头戏”。据统计,去年全年市房管局共实地检查房地产评估机构105家,其中,发放整改通知书17份。在检查过程中,四川红日房地产评估事务所有限责任公司、四川众鑫房地产评估有限公司因违反《房地产估价机构管理办法》的相关规定,被注销资质证书。

附2012年下半年抽检评估报告不合格名单:

序号 评估报告编号 主要问题表现 出具报告机构 出具报告估价师
1 川衡房估报20128-013 特定目的估价报告存在重要内容缺失 四川川衡房地产估价有限公司 乔兴国
2 斯特亚房地评【20124-34 估价技术路线错误、参数选择不合理 成都斯特亚房地产评估咨询有限公司 王文敏张绵蓉
3 川鼎房评[2012]067 估价计算过程出现错误 四川中鼎房产地产评估有限公司
4 川吾佳(2012)第02023 估价技术报告存在重要内容缺失 四川吾佳房地产估价事务所有限责任公司
5 川天和评报(2012)第213 特定目的估价报告存在重要内容缺失 四川天和房地产评估有限公司
6 川国瑞评字(2011)A05 估价计算过程出现错误 四川国瑞房地产评估有限公司
7 安必信房估字(2012)第003 估价计算过程出现错误 四川安必信房地产估价事务所有限责任公司 田晓岗
8 川渝房估字(2011)第9-1 估价计算过程出现错误 四川渝民房地产估价有限公司 龚激扬
9 川众鑫房字【20120504 估价计算过程出现错误 四川众鑫房地产评估有限公司