佳年华时代晶座商铺

别名：佳年华时代晶座商铺

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物业类型 住宅底商/社区商铺

建成时间 2014

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小区问答

问
佳年华时代晶座商铺得房率是指什么？

答

佳年华时代晶座商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳年华时代晶座商铺多层的公摊为5%-10%，佳年华时代晶座商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳年华时代晶座商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳年华时代晶座商铺房子的情况来算一下。
问
怎么判断佳年华时代晶座商铺开发商的实力？

答

判断佳年华时代晶座商铺开发商的实力，1要了解佳年华时代晶座商铺开发商和项目土地情况；2、要看佳年华时代晶座商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳年华时代晶座商铺开发商以往的业绩；4、佳年华时代晶座商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳年华时代晶座商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳年华时代晶座商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
佳年华时代晶座商铺住房的维修基金怎么算？

答

佳年华时代晶座商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳年华时代晶座商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳年华时代晶座商铺建筑面积来算的。佳年华时代晶座商铺商品住房在销售时，购房者与佳年华时代晶座商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳年华时代晶座商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。