山茶园

山茶园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山茶园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山茶园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去山茶园看房，首先可以通过拨打山茶园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去山茶园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询山茶园代理销售人员咨询。

山茶园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山茶园多层的公摊为5%-10%，山茶园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山茶园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山茶园房子的情况来算一下。